什么样的房子有 “硬伤 ”不能买?

最近市场火热,很多买家抢房抢得失去了耐心,急于买到房子。但在这种时候,提醒大家切记冲动,一定要把握住基本的原则。
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否则,一不留神买到一处有硬伤的房子,自己住着心里不舒服不说,也非常影响日后的出售和价格。
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我们在这里帮做一个总结,哪些问题是房子的硬伤,最好不要买:
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👉 离高速太近的房子
在高速附近,或者背后就是主路的房子最好不要买。
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很多时候在网上搜索房子,看到一些漂亮、装修精美,而且面积很大、价格又好的房子,第一感觉就是,这房子肯定紧挨主路。但总有人不在意,也有可能是不了解,贪图价格便宜就买下了。相对于其他位置的房子来说,当二次出售时,这类房子卖出去的速度就慢了很多。
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👉高压线附近的房子
有的房子,从窗户向外就能看到高压线。虽然超过了辐射的距离,但心理上还是不舒服,会影响到以后销售。
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👉飞机场附近的房子
特别是飞机起降航道附近的房子,噪音很大,还有可能有污染。
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👉墓地旁边的房子
中国人一般觉得心里有忌讳,美国人一般不太在意,反而认为更安静。
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👉出过命an的房子
这个是xiong宅肯定不能买。
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👉flood plain
容易发洪水被淹的地方不能买
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👉luchong的房子
luchong是指房子的背后或前面有直线的道路,朝房子直冲而来。是因为车灯会照到房子的窗户,车还可能会撞到房子。这个问题不仅华人在意,美国人也会在意。
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👉easement 的房子
Easement是指进入这个房子,必须从别人家里经过。
类似的还有Irvine一种户型的房子,为了节省面积,四家共用一个drive way,虽然名称不是easement,但这一类型的房子一定不好resale,这些事实就可以直接证明。
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👉差区的贵房子
房子最重要的是地点Location,差区里即使房子本身条件很好,但由于所处位置、周边环境的影响,价格高的贵房子很不易出售。
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投资房可以不要求那么严格,只要价格合适也是可以考虑。但自住房不仅要考虑个人喜好,还要考虑再次销售。

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