最近在跟读书营的同学，读《The Book on Tax Strategies for the Savvy Real Estate Investor 》.
虽然刚读了前面几章，就像昨天分享会中同学所说的，收获良多。
最近读的，是如何减税的策略。
通过学习，发现房地产投资中，只要合理的费用，都可以作为公司支出，用来抵扣税务。
就像Rona Luo同学总结的，抵税的费用可以来分成2部分：
一部分是跟房子直接相关的费用，称为直接费用，如：抵押贷款费用、财产税、房子保险费、管理费、维修费用及保养等等。
另外一部分为了购买、出租房子而产生的费用称为间接费用，如：房屋在外州需要开车过去发生的车费和差旅费，每月去收支票发生的费用，为了买房或者出租房子与中介吃饭的费用，广告费，参加房地产俱乐部会议产生的差旅费，俱乐部的会费（membership fee），上课和买书的费用， 让孩子给房子照相，打扫卫生的费用，等等等等。
我特别喜欢书中的一个比喻， CPA类似于你的医生，他会告诉你如何养生。当你的身体出问题时，他会给你治病， 帮你恢复健康。
然而，你平时吃什么，喝什么，什么时候睡觉，睡多长时间，是不是去锻炼身体等等，这些都是你需要自己去实践的。
税务也是一样的。如果你了解税务知识，减税策略，可以 把减税这件事， 融入到日常生活中。
而是否有税务知识，报税结果，可以是千差万别。
比如同样是去某个地方旅行，同样的花销，知道税务知识，策划得当， 可以让个人的旅行，变成可以100%抵税的商务旅行。
没有税务知识，不进行策划，就需要100%自掏腰包，不能抵税。
书中给出了两个案例，详尽地谈到了提前策划和不提前策划的不同结果。
在这儿， 我找了一张图，方便大家提前策划个人旅行，将它变成可以抵税的商务旅行。
关于旅行，书中也提到了另一个策略。
如果你有亲戚朋友或者孩子在美国其他地方，你要经常探望他们， 你可以在他们所在的城市，购置房产。
你在去看孩子或者亲戚朋友之前，好好策划，比如周五去参加当地的投资俱乐部活动， 周一去看房，见经纪人， 周六周日跟孩子亲戚在一起玩耍，这样就把个人旅行，变成了可以100%抵税的商务旅行。
关于家庭办公（ home office）的抵税，也有很多讲究。
Home office抵税，未必会提高IRS审计的危险性。
如果你有投资房，有家庭办公室是合理的。
你可以用照片来证明，你的的确确在用home office 办公。当然，在你照相的时候， 不要放一些跟商务无关的东西。 比如书架上， 不要放跟商业无关的书籍。
你也可以在你的日历上，填写你的办公内容。这样万一被审计的时候，你也有home office 的证据。
2月4日的读书营分享会上，大家分享了很多把减税融入到日常生活的小窍门，比如：
如何巧妙地把个人旅行变成可以抵税的商务活动？
如何用手机保存发票？
如何记录车子的里程数？
如何用公司的钱，支付孩子的费用？
在会议上，瑞文跟大家分享了如何在Home Depot 和Ebay购物的时候， 不需要交销售税的策略。
省下的每一分钱，就是赚到的！
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谢谢房博士分享