一个留美文科女生的财富自由之路

1、

35岁的小贤现在是一名催眠师。

去年,她放弃了自己一手创立的房屋管理公司,成为一名不挣钱的催眠师。

每周有一两天,和熟知的客人一起做催眠和疗愈。工作纯粹,简单也很放松,彼此之间的关系更像是知心朋友,敞开心扉,展开一场灵魂的深度交谈。

不再为了金钱去工作,这是小贤最好的状态。

2、

35岁,对很多人来说是一道分水岭。

06年来美留学,读的是最一般大学的文科专业。首要面临的问题,就是如何留下来。

大学期间的小贤,通过代购挣到了人生的第一桶金。

这也使得她在毕业后,除了一份常规的会计工作,还用挣到的钱买入了一个酒庄,自己做贸易的同时,为申请H1B增加了可靠的渠道。

之后就顺理成章买了自住房。

她将2个房间分租出去,每月可以有1500元的租金收入,扣除900元的贷款和其他费用,从负债妥妥变成收入。

3、

很快,小贤积累了10万美元。准备正式开始房产投资。

她看中Utah盐湖城的4单元公寓,用10万的头款买入,40万总价。

但买入时没有考虑后期的维修开支,后续两年整体更换了AC系统,支出了6000多美元。

好在这笔支出能够抵税,还提升了租金,租金从600多涨到了750,整体实现了每月600多元的正现金流。

3年后,小贤把整个公寓顺利卖出,开价62万,收到70万的Offer。

综合计算各项收入和支出,10万的前期投入,3年多挣了30多万美元。

4、

因为有着长租、短租、公寓运营管理等经验,小贤在湾区成立了资产管理公司,帮助身边的客人和朋友投资管理200多套房屋。

管理公司的工作是随时待命的状态。而小贤自己的投资也已达到了上限,贷款的额度用完了。

5、

回归到本质,小贤内心对物质本身的欲望并不高,对生活和工作的质量要求很高。

她希望通过投资,达到一个更为自由的生活和工作状态,进而能够帮助到更多的人。

于是,在进入房地产领域7年,尝试了长租、短租、BRRRR等各种投资方式,自己成功创建并运营了一个资产管理公司后,小贤决定彻底退出,不再参与具体的房产管理业务。

靠自己多年的房产投资产生的被动收入,小贤达到了自称为“精简版的财务自由”,靠被动收入可以应付普通的生活开支,这给她提供了选择另外一种不一样的生活方式的底气。

小贤说:“毕竟我的时间是自由的了。时间自由就有了应对各种风险和变化的能力。工作的目的只是为了完成工作,赚钱则靠精准而理性的投资来完成。”

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