Yieldstreet, 是一家在全美拥有600多套房屋的房地产投资机构，他们独栋屋部门主管Tejas Joshi认为，全美房价还将下降10％-15％。
像Yieldstreet这样的机构投资者，从2022年第二季度以后，他们就已经削减了90％的购买，都在持币待购，等着抄底。
美国房价从2012年以来首次下降
从去年11月以来，全美Case-Shiller 房价指数从6月峰值已经下降了2.4%, 但Joshi 认为这个数据滞后，并没有完全反应出房价的下降。当房价达到他预期的下降10-15％时，美国房价会在2023年的的第二-三季度比2022年峰值下跌20％。
像Phoenix, Las Vegas, Dallas and Boise这些有很多新房库存的市场，会领跌。但像东北沿岸的一些城市，本身库存有限，也没有大规模建新房的区域，影响就会小些。
因为一般自住房主不太愿意低于当初买入价出手，除非遇到特殊情况，比如工作调动，离婚，失业等。但是建商就不一样了，建好的房子多呆一天就是亏钱。
Zonda chief economist Ali Wolf说，2023年第一季度，建商们还将继续那些未完工的工程，这将进一步打压新房价格。所以一些机构投资者希望能从建商那拿到一些好deal, 不仅是打个9折，他们更想打个7折，8折。但也有一些大的建筑商，像Lennar, 还在积极地向大投资机构出售没卖出的房屋。
Joshi认为美国房价将在今年的第二或三季度会探底，利率会回归到5％，那样一些购房需求才会重新出现，到那时大概会知道房价底部在哪。
大多数房地产研究数据公司，包括 Zonda and John Burns Real Estate Consulting, 认为美国房价在2023年将进一步下跌但也有一些公司像CoreLogic and Realtor.com, 认为房价该跌的已经跌完了。
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