一项分析发现，183 个住房市场的价格跌幅可能高达 20%。
今年年初的时候，Moody’s Analytics首席经济学家 Mark Zandi预测美国几个过热的房地产市场可能会在12个月内下跌 5%至 10%。
事实证明，他可能过于乐观了。
最近Moody’s的预测已经有所改变，全国 413 个最大的区域性房地产市场中，总共有 183 个被高估了 25% 以上。
Mark Zandi的预测很悲观，他觉得这 183 个市场的房价可能会在一年内下跌 10% 至 15%。如果经济衰退袭击美国，跌幅更有可能达到 15% 到 20%。
少数市场被高估了 55% 以上，这些地区将面临更大的价格下跌。
以下是最有可能大幅下跌的市场前九名：
9、Idaho Falls, ID
- 该地区的房价被高估了：56.6%
爱达荷州在2021年疫情期间获得的新居民比美国任何其他州都多。然而，那些繁荣时期可能正在消退，爱达荷州的房地产市场正面临着很大的调整风险。
总人口只有200 万左右的爱达荷州有 3 个城市上榜。
8、Coeur d’Alene, ID
- 该地区的房价被高估了：56.7%
这里是宝石之州第二个上榜的城市。当地房地产专业人士表示，需求仍然很高，然而，Moody’s Analytics的预测表明，好时光可能不会持续太久。
7、Myrtle Beach-Conway-North Myrtle Beach, SC-NC
- 该地区的房价被高估了：56.8%
Myrtle Beach房屋交易速度比全国平均水平高出了34%，只有底特律超过了它，比全国平均水平高出了37%。
6、Lake Havasu City-Kingman, AZ
- 该地区的房价被高估了：58.3%
虽然像亚利桑那州的其他城市一样，这里也曾“阳光灿烂”过，但根据Moody’s预测，这里的房价被高估了58% 以上。
5、Flagstaff, AZ
- 该地区的房价被高估了：60.6%
和亚利桑那州其他几个城市一样，这里的房价已经下跌了3% 至 4.5%，估计房价下滑还会持续一段时间。
4、Austin-Round Rock-Georgetown, TX
- 该地区的房价被高估了： 61%
最近，德克萨斯州首府的新增科技工作岗位数量明显下降。根据当地的一份报告，这可能表明“奥斯汀的受欢迎程度可能开始下降”。
3、Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC
- 该地区的房价被高估了： 65.6%
夏洛特房地产市场的情况正在迅速降温。根据 Canopy 房地产经纪人协会的数据，7 月份，夏洛特地区共有 3,529 次降价记录。
这个数字比去年同期增加了 126.7%。
2、Sherman-Denison, TX
- 该地区的房价被高估了：68.6%
这个位于达拉斯以北约一小时车程的城市，由于建筑成本的上涨，房价一直攀升。
然而，降温趋势正朝着德克萨斯州一些小镇袭来。
1、Boise, ID
- 该地区的房价被高估了： 71.1%
正如我们最近报道的那样，Boise位居“卖家降价最多的 10 个房地产市场”之列。
这个市场上近 70% 的卖家现在都在降低要价。
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