千万记住，除非是新房，我们收房准备出租前，一定要先做完这几件事，再把房子交给租客。这可以大大节省你日后维护房屋要花费的时间和金钱。
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1、检查电
如果房子线路太旧，电负荷不够、电盒不安全，这些问题不要冒风险，直接换掉，几千块钱换掉。
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没有地线的插座，GFCI、AFCI不合要求都要换掉。GFCI是保护人的，AFCI是保护房子的，GFCI人如果触电会跳掉,AFCI如果房子里边电弧电火花出现了，会跳掉，保护房子不会着火的，所以就电的问题，
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2、检查水
阀门旧了，千万别等以后漏水了再换。一次性全部换掉。
供水系统supply line，马桶的上水管直接换掉。马桶上水管坏了，很容易导致房子淹水，没有必要为了省一点费用承担这个风险。
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水槽裂了，马桶太旧了，都直接换，尤其是如果你出租的房子是一个多家庭，你负责水费，老马桶一年费的水，马桶钱就出来了。
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3、提醒租客
最后说一点，交房前一定要提醒租客的几件事。
第一：空调的滤网filter，一定要及时更换。因为空调的filter管理使用不善，是整个空调系统出问题的第一大杀手。提醒租客换Filter对健康有利。而且filter不按时更换，电费可能会翻倍非常高。从电费角度和健康角度出发，让租客更换Filter，一般情况下最多三个月一换。如果家里有宠物的话，有很多毛，俩个月甚至一个月就需要更换。
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第二：要正确使用插座延长线，这是引起室内火灾的非常重要的东西。
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第三：马桶里面哪些东西不能往里冲。
第四：屋里的一氧化碳探测器是不能够测煤气gas的。
Gas是甲烷，一氧化碳是一氧化碳，Gas不会触发一氧化碳探测器。家里检测煤气泄漏的设备只有一个是我们的鼻子。
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当你提醒完这些的时候，可以大大降低以后发生事故的可能性。而且，好处是表现出我们的专业性，尤其最好在你带着这个房客签约之前，就把一些东西跟他讲清楚，把自己表现成长期跟房子打交道的职业房东，这也会吓走职业租霸。
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