这是马丁于09年，金融危机的时候在拉斯维加斯和朋友一起买的独栋民宅，打算维修出租管理。
后来在15年，马丁尝试用 small business来投资办公楼，但价格涨了，招租招不到，空置的问题一直得不到解决，只好在17年换成（1031）换成了住宅土地。
当时马丁在西汉，投了一块开发商特别想要的土地，然后和朋友一起投资的住宅，从2020年开始不断的卖，价格越卖越高。
那块住宅疯狂的时候，一个房子挂出来，能一连接到好几个institution offer，不讲价甚至加价，但到了今年加息的时候，突然就卖不动了，institution的投资人都不见了。大概在上个月，最后一栋房产才卖了出去。
投资住宅租房这么多年，马丁尝遍了住宅投资的甜酸苦辣。3T问题没办法得到解决，还遇上了难缠的坏租客。找了两次律师还是没有把这位坏租客赶走。
不仅如此，投资住宅还得维修管理，房子多了就很难管理，而土地无需维修管理，也没有难缠的租客，买完就可以“躺平”，等着这块土地增值。
经过复盘思考，马丁决定来北美地产学堂学习土地投资，刚好今年做了两次房屋换土地，想要了解土地投资当中的小技巧，以及土地如何产生现金流。
事实上，土地的处置方式很多，收益很丰厚而且很稳定。
学员Justin刚刚卖出了一块Wyoming的土地，29,999美元，而这块地是他在几个月前以11,897美元的价格买入的，几个月的利润就达到了
29,999-11,897=18,101美元
如果不喜欢一把卖出变现，也可以用Seller Financing贷款的方式把土地卖出去，这样不仅每月会有现金流，还可以有利息收入，而且还可以*税！
一箭三雕，对不对？
比如，9月份Justin成交的另一块地，5228美元买入，以37,000美元+8%利息的价格，按贷款的形式卖出，买家会按月付款，这样，在未来8-10年，Justin每月都会有收入。
预计总收益超过700%！经过这两年，马丁在房产土地上都取得不错的成绩，“我比较欣赏学堂的分享、参与、利他、合作、共赢的理念，我觉得这个理念契合我。”
除了在学堂上课学习以外，马丁还跟着学堂老师亲自实践操刀，尝试不同的新策略，譬如 taxdeed/lien ,学习用几千块就可以做房地产投资的新玩法。
马丁觉得北美地产学堂的学习氛围特别好，“学堂不是只有老师组织上课，还有小组讨论和实践考究、作业展示等模块，遇上好的Deal大家会组成小组一起投，认识了一大帮志同道合的伙伴。”
马丁认为“长线才是金”，谈到这点，刚好和Frank老师常说的土地投资理念不谋而合。
“房地产投资有很多不同的玩法，我一直喜欢玩长线投资，刚好跟着Frank老师学习，他常说土地一定要是长线，跟我的投资理念不谋而合，没认识学堂的时候，10年来的房产投资都是靠自己摸索，也踩过不少的坑，现在遇到了不仅遇上了投资理念一样的好老师，还遇上有共同投资爱好的好同学，真是幸运！”
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