每月房贷多付20%?现在还能买房吗?

房价,通货膨胀见顶了吗?现在还能买房吗?继续持币待购,现钱会不会直接缩水被完全挤出市场?
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据统计,房主的净资产通常是租房者的40倍。
不论买大房还是小房,只要买了就是在积累财富。
但是很多人还是担心利率不断上升,如果房价也继续上涨,还买的起房吗?
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即使现在利率已经破5,但是放眼看过去50年,1980年的利率高达12.7%,别忘了现在CPI都8.5%。
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目前的状况和上世纪90年代很相似,1994年初,联邦基金利率为3%,年底时这一数字已提升至6%。
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当时市场对加息措手不及,导致1994年市场出现一连串波动,债券市场崩盘,房贷利率在1995年略有回落,1996年初降至 6.95%。在90年代剩下的时间里,利率一直在6%到9%之间波动。
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在整个1994年利率飙升期间,房价一直在上涨。
根据美国房地产经纪人协会的数据,1993年美国房屋的房价中位数为107,200美元,1994年攀升至111,200美元。
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1995年时由于加息的影响仍在继续,进一步升至114,600美元。房价自1994年一直以2-3%的速度上涨,在1995年夏天放缓至1.7%。
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所以如果你现在还在犹豫是否该买房,估计再过3个月,你每月的房贷又得多付20%了。按照目前的趋势,利率还会继续上涨,房价看不到下跌的可能。

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