以前我是全职工作,我用自管退休金计划(Self-Directed Roth IRA) 来投资房地产,省了不少的税。
我主要做房产翻新投资.假如我单纯用银行账户里的钱进行投资,一年挣35万美元, 一年大约需要交7.4万美元的税。而我用Self-Directed Roth IRA 进行房产翻新买卖,所有的收益就永远不用交税。
现在我成了自雇人员 (Self-employed), 有了个人LLC, 就有了更好的选择, 这就是Self-Directed Solo 401(K)。
最近在跟同学们一起学习《The Book on Tax Strategies for the Savvy Real Estate Investor》, 这本书列出了Self-Directed IRA 和Self-Directed Solo(K)的区别。
用Solo 401(K), 我可以把更多的钱,存放到退休账户中,来进行房产投资,从而省下更多的税。
跟Self-Directed IRA 一样, Solo 401(K) 也可以投资于法律规定的任何投资,包括股票, 房地产,私人公司,mortgage note, tax lien/tax deed, 贵重金属,加密货币等。
然而,Solo 401(K)好处多多。
首先,每年的存放金额大大增加。
Self-Directed IRA我一年最多只能存6000美元。
而Solo 401k,我一年最多存能存$58,000美元。
更多的钱放入Solo 401(K)退休账户,我就有机会为将来的房产投资,合理地省下更多的税,
其次, 如果需要,我可以从我的Solo 401(K)借钱。最多借$50,000或者50%的账户金额,就看哪一个更少。 而且, 借的钱可以用于任何用途,利息也由自己来定。根据美国国税局的规定,我有5年的时间来偿还贷款。我觉得我以后不需要存emergency fund 了。
最后,用Self-Directed IRA 进行投资的时候,我总是小心翼翼不去贷款,因为担心涉及到额外交税的问题。 成立Solo 401(K)来进行房地产投资,我就可以考上杠杆了, 而不需要考虑贷款产生的税务问题(UBTI taxes)。
在下周六的读书营交流会中,我会给大家讲讲我了解的Solo401K.
学习了
谢谢房博士,分享的很详尽,很对自己做规划很有帮助。