高利率、高房价、房源少，以及强势的美元，使得在美国买房的成本越来越高。
从去年4月到今年3月，外国人在美国买了大约84,600套房屋，这是自 2009 年全美房地产经纪人协会开始追踪此类购买数据以来的最低记录，比前一年下降了14%。
尽管外国人购买的房屋数量减少，但他们购买房屋的价格却更高了，中位价达到396,400 美元，这是有记录以来的最高价格。
按房屋数量而非购买金额来统计，中国、墨西哥、加拿大、印度和哥伦比亚位居国际买家的前五位。这一数据不包括新房，买新房的外国买家也很多。
中国买家的增加主要是疫情解封，而印度买家则受益于本国强劲的 GDP 增长，墨西哥买家数量的增加是因为货币比索的升值。
尽管外国买家购买数量总体下降，但中国买家的购买数量却出现可观的增长。
中国买家无论是以平均购买价格还是中位数价格来比较，都是最高的，分别是123 万美元，以及72.23万美元，其中一个原因是因为大约三分之一的中国买家选择在房价最高的加州买房，共有 15% 的国际买家购买了价值超过 100 万美元的房屋。
排名第二的加拿大买家，中位数价格是57.29万美元；印度买家排名第三，为51.56万美元；而来自墨西哥的买家，买房中位数只有27.81万美元。
截至2023年3月的一年时间里，中国买家在美国一共买下了大约11000套房子，在外国买家中占比最高，达到13%，疫情期间的两年是低点，中国买家仅占外国买家的6%。
购房总金额136亿美元，相当于990亿元人民币，占到国际买家总金额的1/4以上，这也是2018年以来中国人在美国买房花钱最多的一次。
但比起巅峰时期的2017-2018的317亿和304亿美元的总额，还是少了很多。
2009年-2023年中国买家在美国
总的来说，外国买家也喜欢在美国的“阳光地带”（Sun Belt）买房，气候温暖，阳光明媚，包括加州、佛罗里达州、德克萨斯州等，但各国买家的偏好还是有细微的差别。
- 佛罗里达州（23％）
- 加利福尼亚州（12％）
- 德克萨斯州（12％）
- 北卡罗来纳州（4％）
- 亚利桑那州（4％）
- 伊利诺伊州（ 4%）
佛罗里达是外国买家最爱的一个州，但中国买家的首选是加州，有三分之一的人选择在加州买房。加州也是目前中国移民人口在美国最集中的区域，特别是近年来发展迅速的尔湾，环境好、学校好、设施好、华人多，但房价也贵！
其次才是佛州，占到16%， 德州第三，8%。
另外中国买家对纽约情有独钟，占到6%。
- 中国买家在美国买房的区域分布
中国买家尤其喜欢加州，也是因为现在买房都是准备自住的，很多都是要移民来美的，所以他们买房要考虑给孩子就读当地的学校和大学。
IQI集团的CEO Kashif Ansari表示，现在的中国买家10个里面只有1个是买房投资的，其他的都是想用来自住的，这跟10年前很不一样，那时大多是买来投资。
另外大约42%的外国买家使用现金买房，做个比例在中国买家里更高，达到了 47%。印度现金买家比例最低， 占15%。
尽管今年上半年，美国至少有16个州提出了超过23个法案，明确限制中国公民或企业在美国买房买地。但这显然没能阻挡中国人在美国买房的脚步。那么在美国买房如何面临这些挑战，保护自己的资产也是在美国买房需要了解的主要话题。
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