1、土地投资的定义
建立房地产投资组合，大多数人不会考虑投资未开发的土地。
房地产投资大致分为三种类型：商业房地产，住宅房地产和土地。
空地或未开发土地，我们称之为生地Raw Land。指没有任何已建立建筑物或设备在上面，可用于商业或住宅房地产开发，或用于耕地，牧场或自然资源（例如矿产，水或空气权）的土地。
投资土地，大多数情况就是投资购买未开发的原始土地。这是一种简单的、不需要太多主动操作的投资。对于喜欢被动赚钱的人来说，可能是一个很好的途径。
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2、土地投资分类
原始土地的分区Zoning非常重要，因为它决定了如何将土地用于未来的开发。土地使用主要分为八类：
●住宅
●多家庭
●商业
●工业
●公共或半公共（例如图书馆，公立学校或公共汽车站点-也称为机构用途institutional use）
●公园和开放空间
●农业（可能包括农田或林业）
●通行权（Easement，使人们可以通过另一块土地 进入其自己的地产范围）
在这八种主要的土地利用类型中，有几个子类别，这些子类别可根据区域的密度或可建与不可建的土地类型来确定开发规模。
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