这是Betsy Sweeney在 West Virginia的 Wheeling 花了18,500美元买的一套房子。
标价1.8万美元,4000平方英尺的维多利亚风格,有四个卧室,面积非常大。
这里离Pittsburgh开车1小时左右,始建于19世纪早期。当时被认为是通往美国西部的通道,因为坐落于俄亥俄河上,汽船令进出口货物非常方便,城市真正开始发展。
在工业时代,工厂开始出现,从生产玻璃到铁钉,还有漂亮的锡制天花板,人们开始变得非常富有。
当时,高楼大厦变得十分非常流行,也变成炫富的方式。城镇周围都建造了宏伟的建筑。但最终,淘金热在大萧条中结束,建筑也变得过时了。
从那以后,这些豪宅就被空置,也非常便宜。就像许多工业城市一样,从未完全从衰退中恢复过来。
Betsy sweeney花了18,500美元买下房子,然后通过当地历史建筑保护协会提供的第三方贷款2.5万美金作为首付,贷了10万美元的装修贷款,将这笔钱全部投入到装修中。
她还利用了肯兹市为修复老房子提供的20%税收抵免。
翻修中遇到了很多难以想象的困难,比如房屋地下室出现了很大的结构问题。因为房子没有排水沟,水会从房子的一侧流下来,需要更换新的排水沟。而且屋顶有洞,地板也有洞,需要补屋顶、修地板。
(翻修前)除此之外,还有一棵巨大的圣诞树在客厅长了出来,所有的门都是坏的。厨房的一角快要倒塌。所以还得砍树,换新的门,加固厨房,还新铺了地板。
(翻修后)当时还没有装修完成,银行已经给这座房子估值在20.2万美元,所以Betsy又能拿出3万来装修厨房。
基本上Betsy整个装修的费用大部分都是从房子本身里套出来的,前期投入就是买房的1.85万美元。
不仅拥有了一套4000英尺的大豪宅,Besty更大的收益是建立了自己的个人品牌,因为这个历史豪宅的改造使她成为了网红,当地政府和历史建筑保护协会还邀请她作为大使拍摄节目,宣传当地的历史建筑,给整个社区带来了巨大的社会价值。
改造后,Besty入住这座房子已经700多天,每一天对她来说,都充满了新鲜感,房子被赋予了新的功能,每一个空间都独具个性,昔日的历史元素使得现代生活变得更有品质。
Besty成为了历史建筑改造方面的名人,并且把这个理念和做法更多的传播了出去。
很多人,特别是很多年轻人,慕名而来,参观这间重新焕发生气的房子,其中有一些也像她一样,买下当地的历史豪宅进行翻修,很多人选择留了下来。
疫情使远程工作成为可能,也为此提供了更多的可能性,商业蓬勃发展,这个曾经衰落的工业小镇,又重新焕发出生机和活力。