今天在读书营，我们回顾了《Real Estate by the Numbers》这本书中关于贷款部分的内容。
内容从这本书的25章到37章吗，80多页的内容。
以上是读书分享时我用的思维导图，如果你需要清晰版本，请私信我。
在回顾该书贷款部分的内容时，我提到了FHA贷款的继承。
在当前市场，贷款利率节节攀升，prime rate也在不断上涨。
现在，要找到降低贷款成本的方法并不容易。
如果你现在买自住房，可以考虑一下FHA贷款的继承，从而享受相对较低的利率待遇。
继承别人的FHA贷款，意味着我们可以继承原始贷款的利率。
这将使得我们的购房贷款变得非常划算，不仅能减少每月的利息支出，还能减轻我们的还贷负担。
来看一个例子，假设你想购买一套自住房，但当前的市场利率太高了。
幸运的是，你发现李先生正在出售一套FHA贷款的房产，利率仅为4%。
根据住房和城市发展部（HUD）的数据，只要新的借款人符合贷款资格，并且现有贷款没有Assumption的限制，所有FHA保险的贷款都可以被继承。
这项政策为购房者提供了更大的灵活性和机会。通过继承FHA贷款，我们不仅可以继承原始贷款的利率，还可以继承其余额和贷款条款。
因此，如果你购买了李先生的房子，并且符合必要的审批程序，按照协议，你只需要支付剩余的贷款金额，然后就能继承李先生的贷款利率，依然为4%！
这将使得你每月的还款额大大降低，省下来的数百块利息可以用于其他用途。
需要注意的是，FHA贷款仅适用于自住房。
作为投资者，如果我们考虑购买2-4个单位的自住房进行投资，我们同样可以通过继承FHA贷款节省大量的利息支出。
但请记住，FHA贷款仅适用于1-4个单位的自住房。
通过正确理解和利用FHA贷款的继承，我们可以在当前高利率时期降低贷款成本，为自己的财务规划和投资提供更多的灵活性。
除了介绍FHA 贷款，这本书提供了很多与融资和贷款相关的有益建议。
例如，它解释了不同的融资方式， 它们的优缺点，如何选择各类贷款，贷款对我们的回报率有何种影响，同时，它还指导我们何时应该考虑卖房，或重新贷款。
通过阅读这本书，我学到了很多实用信息。
这些信息对于我的后续投资决策，非常有帮助。
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