1、房价
11月全美房屋价格,较10月整体略有下降(-0.2%)。
其中,圣何塞(-3.3%)和罗利(-2.5%)的房价环比下跌幅度最大。

与去年同期相比,旧金山和奥斯汀的房价已经下跌至低于去年同期的价格,旧金山(-1.1%)、奥斯汀(-0.05%)。除此之外,其他城市价格仍高于去年同期,但涨幅缩小,说明市场的修正正在进行当中。

2、库存
11月全美市场活跃库存同比增长7%。51个大都市中,有32个同比库存增加。纳什维尔、盐湖城、奥斯汀、拉斯维加斯等城市均位列前10。

但新上市的房屋数量较去年减少了25.4%。。
而且销量进一步萎缩,处于Pending状态的房屋数量同比下降38%。
这两项指标都是19年以来的最低水平
市场处于冰冻状态。交易量减少,买家和卖家都在观望。市场上很大比例的库存是价格不合理或有硬伤的房子。
在这样的情况下,想在公开市场上买到好房子,找到好Deal也不是一件容易的事。

3、租金
租金要价环比下降0.4%,为2015年以来的最大单月降幅。现在全美的典型房租是2008美元。
11月美国最新市场数据 库存上升、销量萎缩,奥斯汀已跌回去年同期价格!
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