根据Land.com数据显示，2022年第二季度，”阳光地带“一个季度的生地交易量比三年前翻了近三倍。
大量投资人涌入“阳光地带”（Sunbelt)的迈阿密，凤凰城，奥斯汀这些地区疯狂地抢地购买，坐等升值，里面不乏亿万富翁，体育明星。
Summer也看上了佛州的地，但是她不用抢，不用加价，还以3折的价格拿到了一块0.25acre的地，这都是在参加【北美地产学堂】Tax Deed投资课程后一个月内发生的事，从投资小白到研究了近百个标的，还参与了两次竞拍。
6月Summer 和【北美地产学堂】Tax Deed课程里的小伙伴组成团队，一起参加了一场在佛州的Tax Deed网上拍卖。
佛州最近两年非常热门，无论是买房还是买地，竞争都很激烈。
佛州是继加州和德州后，美国人口的第三大州，现在大概有2,200万人口，在过去的十年里增长了17%。
在选择标的时，Summer和团队小伙伴决定避开最热门的一些区域，最后选择了Sarasota county中North Port这样一个次热门的城市。
这座城市紧临墨西哥湾，气候宜人，还有一个非常大的特点，就是学校非常好。像Sarasota学区在佛州也是数一数二的。
其次这座城市的人口在佛州67个county中排名第14位，也称得上是名列前茅。North Port过去10年中人口增长了30%，以每年3%的平均速度持续增长，是人口增长速度最快的城市之一。
拍卖之前，还需要做一系列的准备工作，其中最重要的一项是尽职调查。
Summer和团队成员严格按照Frank老师在课程里提供的尽职调查清单对标的进行细致的排查，同时Frank老师还会根据小组员们提交的标的数据报告提供筛选建议，并辅助大家做出竞拍出价上线的决定。
确定了大的区域，最后Summer和队友们还锁定了具体几个标的，并按照标的的价值和竞拍价格分成了三个梯队，有利于拍卖过程中更有侧重和针对性。
经过三个梯队各自调研后，综合考虑种种原因，他们发现第二梯队参与竞拍的过程，竞争相对缓和平稳了很多。
竞拍成功后的大概一周时间，就收到了政府寄来的地契。Summer和团队也打算把这块地以市价1.5-2万美金卖出去。
这无疑是非常成功的一次拍卖!
Summer觉得第一次实践就顺利拍到了一块地，很大程度上得益于上了学堂Tax Deed课程，使得自己能非常自信独立完成挑选标的、参加拍卖，以及之后的退出。
Summer认为这门课不是一石二鸟，而是“一石三鸟”：
一、通过上课，可以跟老师学到非常系统的Tax Deed投资知识，以及老师的个人投资经验。这些经验尤其宝贵，是书本上学不到的东西。
二、接触到学堂非常优秀的资源和机会，后续还有学堂组织的投资机会，这些机会难得，很值得大家参加。
三、结识到很多志同道合的朋友，这些朋友不是暂时的，是可以成为日后在房地产投资领域中一起走下去的合作伙伴。
所以Summer觉得这门课非常划算，自己的收获远远超出了当初付的学费。在过去的两三个月中，团队一起经历了很多的第一次。
这些点点滴滴都已经成为了大家在房地产投资这条路上最宝贵的财富。10月28日【Tax Deed】教你如何找到远远低于市价的房子和土地扫码进群 获赠书籍
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