木材价格是通货膨胀的风向标！
而通货膨胀又是目前影响利率和房价走向的最关键因素！
2020年7月，新冠疫情和供应链危机，木材价格就开始飙升。大大早于小麦、玉米、原油和天然气等大宗商品。
大多数商品直到2021年才出现上涨，一直持续到2022年。所有商品的消费者价格指数（CPI）都上升到7%。
2021年5月，木材价格创下每千板英尺1607美元的历史新高。
而现在，木材价格暴跌，只要440美元，与今年3月份的高点1464美元相比下降了70%，基本等同于2018年的价格水平。
如果说，2020-2021的木材价格飙升是一个早期指标，表明整体经济和房价将经历一些深刻的通货膨胀变化。
那今天的价格暴跌，以及未来几个月木材市场的走势，同样可能是经济走向的一个重要指标。木材价格暴跌可能告诉我们，通货膨胀已经见顶。
同时，木材价格的暴跌也伴随着新房建设的明显放缓。
根据美国人口普查局（U.S.Census Bureau）的数据，今年10月份获得建筑许可证批准的新建住宅单位，按季节调整后的数字为年152.6万套，比2021年10月份的数字年169.8万套低10.1%。
而10月份的新建住宅开工量，按季节调整后为年142.5万套，比2021 10月份156.3万套的年率低8.8%。
10月份私人住房竣工率经季节性调整后为134万套，比9月份下降6.4%，但同比增长6.6%。
房屋的销售，根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，10月份已有443万套住房售出，比9月份下降5.9%，比2021年10月份下降28.4%。
房屋库存也在下降，截至10月底，房屋总库存为122万套，比9月下降0.8%，比一年前下降0.8%。
通常来说，木材的价格波动会受到季节性的影响。木材价格在秋冬季节往往会上涨，因为有更多的房屋正在建造，建商也会为明年的旺季而做准备，而在夏季，人们往往会有其他开支，木材价格则会下降。
但今年的情况不太一样，这几个月木材价格一直在400-500的低位徘徊。木材在传统上涨时期的下跌表现，可能是预示经济有多糟糕的一个重要信号。
新房获得批准的数量和开工量也说明了这一点。住房市场明显降温，人们对未来经济收缩和衰退的担忧正在加剧，建商、消费者的信心降至冰点。
接下来，我们应该密切关注木材的价格是否会开始回升，这将告诉我们，未来的经济是会像许多人认为的那样糟糕，还是会因为通胀到顶而趋于平稳并逐步回升。
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