这篇分析一下房东保险有哪些项是必须要买的，以保单为例：
A. Dwelling 有 15 万保额，用来维修或新建房屋主结构以及内饰，比如屋顶、地毯、橱柜、浴盆等。
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B. Other Stuctures 3 千美元保额，主要用来维修附属设施，比如泳池、杂物储藏棚。
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C. Personal Property 赔偿房东的家具和私人财产，美国出租房很少提供家具，假如这份保单有“Excluded”字样，说明没有任何家具赔偿。房客自带家具需自行购买租客保险（Renter insurance），房东保险不负责赔偿。
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D. Loss of Use 赔偿租金损失，假如火灾之后六个月没有租金收入，这项就派上用场，可保护地主资金链不断裂。
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L. Personal Liability 保额30万，责任险，比如访客摔伤的赔偿和医疗费用。目前30万的保额略低，建议增加。
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M. Medical Payments to Others，医疗费用，除房东外任何人比如handyman和客人都能保障。
这份保单还特别附加了 Service Line 项目，这是保障连接房屋到公路的各类管道的，是一项非常值得考虑的附加险。美国很多住宅园子大，水管气管堵塞断裂并不少见，修理处理管道本身，常常需要挖掘园子，重新种植草坪灌木修围墙等。
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对于高净值房东，或者高法律风险，高自然灾害地区来说，也是非常必要的。以下几种附加险，可以对号入座找到适合自己的。
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一，伞险（Umbrella Insurance）。
房东拥有高净值，在习惯诉讼的美国，一不小心就会惹祸上身，防不胜防。这项保险可以大大提高汽车保险和房屋保险的保额，同时保证种种不在其他保单承保范围内的事故。这个保险保费低廉，往往一两百万的保额也才几百美金一年。对于拥有多处房产的房东，如果数量超过个人伞险的允许数量，商业责任险（Commercial General Liability）也是一种选择。
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二，洪水保险。
许多房东保险不包括与自然灾害或市政水管相关的洪水灾害，房子位于容易发生洪水的地区，值得增加此保险范围。
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三，地震保险。
普通保单不包括地震造成的房屋结构损坏。位于地震带房产，最好购买这项附加险。
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