Lien中文直译为留置权。
指的是当借贷人没有按照借贷合同偿还债务时，债权人拥有合法出售抵押资产的权力。
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留置权/Lien的种类很多，比如联邦税留置权 IRS Lien，物业费留置权HOA Lien，抵押贷款留置权Morgage Lien、房产税留置权Tax Lien等等。
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留置权是对所有人公开的，有法律约束意义的记录，是一个公共的约束。
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什么是Tax Lien/Tax Sale?
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美国/加拿大的房地产主人每年都要给政府交房产税；
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如果房屋或土地的所有者Owner没有按时交房地产税（Property Tax），政府发出警告后等待一段时间，就会给这个欠税的房子或土地加上一个留置权Lien，这就是房地产税留置权（Tax Lien)。
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这就相当于一个包袱，这个记录会公开在政府的公共资料中，所有人都可以看到这个公开的欠税信息，正常情况下会严重影响这个房子或土地的交易。
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政府为了收回房产税，会以不同的方式，对房产税留置权（Tax Lien)进行拍卖，收回被欠的税款，这就是Tax Sale.
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举个例子：
小明买了一个价值30万美元的房子，每年应交房产税是300000*1.5%=4500美元；
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小明因为各种原因，没有能够按时缴纳这笔房产税。County县政府在给小明发了警告后等了一段时间，就给这个房子上加了一个Tax Lien，这是一个公开的记录，所有人在查询房子的信息时，都会看到这个记录，知道这个房子欠了4500美元的房产税；
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政府为了尽快能把这笔税金收回来，对这个房产税的留置权Tax Lien进行公开拍卖。
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小张看到这个信息，参加了拍卖，先帮小明把欠的这个4500美元交给了政府。之后，按照County设立的规则，小明要在规定的时间内去把这个欠的税还上，同时还得交纳利息，这个利息就归小张了。
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如果小明在规定的时间没有能够把税和利息交上，小明就有机会通过止赎程序直接拿到房子或土地了。
另类房产投资方式｜房产税留置权Tax Sale
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