今天和我irvine 会计师聊，他提到去年底到哥伦布买了两个房子，一个33万一个46万，增长一般、租金一般，非常后悔。
哥伦布也是这两年后起之秀，因为英特尔要投资200亿美元建芯片工厂，所以大批投资人进入。我们当时也调研了这个市场，没有进入的主要原因是太远，以及地税过高，平均地税2%左右。另外一个城市因为产业进入被炒作起来，反而价格在炒作期间会快速拉高，但是周边设施还没有成熟，这个期间缺乏稳定增长。会大起大落。
这个城市基本面还是不错的，有数家财富500强企业的总部所在地，包括全国保险公司（Nationwide Insurance）、美国电力公司（American Electric Power）和亨廷顿银行股份有限公司（Huntington Bancshares）。哥伦布还拥有科技产业，IBM和摩根大通（JPMorgan Chase）。失业率也比较低。
另外在过去的十年里，哥伦布一直经历着稳定的人口增长，使其成为美国增长最快的城市之一。预计这种增长将在未来几年继续，估计到2030年，人口将增长10%。
我们之所以那个时候选择投资亚特兰大，已经成熟城市，500 强公司那么多，也不需要过分炒作了，去年底到2月回调期，就是买入的好时机，当然地税低是重要的原因，36万左右房子租到2800 ，大部分就是租两年，现金流和增长都很不错，目前价格涨了20% 左右。虽然年底还会有回调，但是还是比较健康的。
当然亚特兰大不同的区域价格增长不同，以及租金增长也不同，投资的时段不同。
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