多年出租房投资，某种意义上也是打开了我的眼界，让我了解了许多中底层美国人的生活现状。所以我打算从这个角度写一个系列，也欢迎大家一起来分享各种让你印象深刻的租客故事。
今天这位黑大姐，名字缩写JK，其实年纪比我大不了几岁，但人家在不到40岁就当上外婆了。她和她大女儿都是不到20岁就生娃了。但她大女儿没能力抚养孩子，所以她就正式领养了她外甥，目前3岁。她还是个单亲妈妈，带着一个大约十岁的小女儿。
JK入住我的出租房的时候的背景调查结果是OK的，她拿着政府的租金支助(就是section 8)，$1200的租金，她只需要付10%，政府付90%。她在一家餐厅打工，每月工资大约2500多，然后她还有每个月$550的儿童支助费，支助她领养她外甥。
然而，就是这仅仅$120的租金，JK都没能按时支付。她前房东说因为要卖房只能让她搬走，说她每个月都按时有付房租，现在想来，大半是扯蛋。
反正就是每个月都是要我不断去催，才最终在月中或月底能支付清$120（有时还要分几次支付）。我那个时候也是刚刚做房东，啥也不懂，对租客都是客客气气的，很容易相信人，她每次找的各种借口（尤其是病痛的借口），都让人觉得她真不容易啊，晚几天就晚几天吧。
终于，她彻底不付房租了。联系了很多次，她才说她工作丢了，最近在开Uber赚钱，让我延缓几日。再后来，她说她又找了个餐厅的工作，再再后来，她说因为疫情，她又失业了，然后她说她得了Covid…
我就好心劝她：COVID期间州政府有supporting program, 去申请一个，我把网站和申请办法都给了她。她现在拿到的Section 8的补助要珍惜，如果她不交自己那10%，政府会取消对她的补助。
但时，她居然开始玩失踪，不再回复我的电话和短信。我只好上门去堵她。去了几次，终于见到了。她说，政府的section 8也丢了。我说你为啥没有去申请政府的疫情补助呢？她支支吾吾说不出来。
其实我从头到尾都没给给她file eviction(驱逐)，因为我如果file, 她后面恐怕再也找不到租房了。所以我和她商量后面怎么办。她说她可以搬到和大女儿一起去住。但是她连搬家费都没有了。我说那就我帮你出搬家费，你搬吧。
于是，她搬走了，整个房子一堆的破家具、旧衣物和生活垃圾。我们用拖车拖了满满两车才清理出来。
P.S. JK的遭遇可能有一部分是疫情的原因，但另一部分肯定是自身原因。感觉她始终没搞清楚生活要如何维系，一步步陷入泥坑。和我的交流中，谎言占了大半。另外，我到现在也不知道她的Section 8是怎么丢的，因为我并没有告诉Rental Program 她不交的事实，莫非她自己讲的？
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