最近看了一篇文章，谈的是，一位房东驱逐租客后，被租客杀死了。
在这儿，提醒做房东的同学一句话：
如果你管理自己的出租屋，请不要跟租客说：你是房东 (Landlord)。
而要说，我是房管员 （Property Manager）。
作为房东，你是很多烦心事的最终决定者，比如要不要涨租？如果不交租，是给宽限，还是走驱逐程序？
如果你是房管员， 你可以说房东不同意，你可以跟租客站在同一战线上，共同谴责房东。
比如对方问：
我在这个房子里住了几年了，你们是否可以把房子的地毯换一下，把墙重新刷一遍呀？
我妈妈去世了，留下了一只重达100磅的狗，我能否放到我的出租屋中养着？
你可以说:
对不起啊，房东是不会同意的。
或者说:
我可以跟房东谈谈，看他怎么说。
这样，你把自己从尴尬的境地中，解放了出来， 也有时间去考虑，如何应对租客的要求。
如果最后给的答案，租客不满意，你可以说：
对不起啊，我跟房东说了，他不同意。跟你一样，我也很讨厌他这个人， 很难沟通，非常的教条化。
你或许会问：
我明明是房东，硬要说我是房产管理员，是不是在说谎呢？
如果你的物业是你的公司，或者Trust拥有，你这么说，当然是没有问题的。因为他们本来就是独立的个体。
如果租客因为房子的原因要起诉，也是起诉拥有这个物业的公司或者Trust，而不是你个人。
所以，从风险规避角度来说，最好也是由公司或者Trust拥有资产，而不是你个人。
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