老房子通常都会有各种问题，第一个就是虫子，各种虫子尤其是蜘蛛。
房子外面有很多树，各种飞虫。
虫害的问题很麻烦，尤其是出租屋，必须得解决。
更麻烦的是老鼠，请人挺贵，除过好几次，Pest control 说，只能隔一段时间看一下。但租客的话，就会不断投诉，甚至因为这个原因搬走。
遇到这些情况，应该怎么处理呢？
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1、除虫
一般来说，院子里有虫子，请 pest control公司来喷药。这个也可以自己做，Home Depot卖这种药，专门杀insects 挺管用的。每年春天，把药直接接到花园的水管上，一瓶可以管5000 square feet，喷一遍的话，三个月之内草坪里的虫子基本上就没有了。夏天喷两次的话，虫子就可以消灭了。
室内有虫子，home depot也有专门的药，比较安全，无色无味，喷到墙上就干了。可以沿着门缝墙角喷。
在租客转换的时候，可以用 Home Depot卖的 forge bomb，打开以后像个易拉罐似的，有很多的烟出来。把门窗都封好了，然后你就在家放一个打开的。过个48小时以后再拿走。
这些请pest control公司来做，和自己做，杀虫的效果是差不多的。
不同的是，杀虫公司的人可以解决责任liability问题。万一有人中毒了，跟你无关，杀虫公司来承担这个责任。
所以，如果是租客抱怨虫子问题的话，可以和租客说讲，房租不包括除虫的，但可以买药给你，但需要你自己去喷，避免租客让你承担责任。
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2、老鼠
老鼠这个问题比较讨厌。如果房客是使用政府资助的section 8的话，每年政府会来检查。政府发现有老鼠，会停掉房租支付，很麻烦。
所以还是要尽量把老鼠都赶走。赶老鼠的方法，
第一个，一定要密封，所有老鼠可能进来的地方，都要封住。老鼠可以从很小的缝里钻进来，门缝窗户缝都要封好。
第二个，要求房客不能有暴露在外面的垃圾和食物。因为封好后，放杀老鼠的药和老鼠夹，前提是，老鼠没有别的吃的，只能吃药和夹子里的食物。要让房客严格遵守，甚至出一半钱来保证做到才行。
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第三个，是一些辅助方法，超声波可以赶老鼠的，还有喷剂，pepper mint味道的。这些方法全用上，把房子变成一个没有食物来源，对老鼠来讲味道很难闻，有超声波很吵，对老鼠非常不好的环境，持续坚持几个月，老鼠的问题才可能彻底解决。
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