云游四海，按时收租。
🌟
虽然每个人都有“躺赚包租公”的梦想，但房屋管理的各种杂事经常会让你难以应付。就像管理公司一样，房屋管理也需要销售、市场、客户服务、追债、跟供应商讨价还价、记账、处理法律事务等。
🌟
1、云盘：
Google Drive、Dropbox
租赁过程产生大量文件，过去用档案柜保存，不易查找也易丢失。现在可依靠云盘来备份。
用邮箱申请云盘后，可以建立文件夹来分类保存各种文件，随时随地查找，无论是电脑或是手机，都可连接到云盘。手机扫描文件，邮件附件都可保存至云盘。
🌟
2、云任务管理软件：
Microsoft To Do
出租屋越来越多，租客要求也增多。及时妥善处理这些要求，借助云任务管理软件来追踪每天待办事宜。
通过云任务管理软件，房东可以给待办事宜设定完成日期，也可通过分享To Do List来跟合伙人和物业经理保持沟通。
🌟
3、云房屋管理软件：
还在手动往Zillow, Craglist这些网站上发布租房广告，手动筛选租客，一封邮件一封邮件发交租提醒，用Excel记录每户租客的交租情况吗？云房屋管理软件可以汇总所有上述信息。
专业房屋管理软件融合了租客付款记录、服务供应商应付款项、与银行交易记录同步、方便记账与报税这些功能。
apartment.com
免费且便于使用，有登广告、筛选租客、查信用分数、收房租等功能。
Buildium.com
功能齐全，月费$50-$150不等，适合中大型公寓管理。
🌟
4、会计软件：
记账很重要，实际收租情况？额外收入？水电费\各种杂费？会计记账软件可以准确高效追踪账目信息。
QuickBook
记账应收应付、小票拍照电子化、报税等
🌟
5、手机扫描软件：
Turbo Scan
云房东云游需要四海办公，把手机变扫描仪必不可少。
🌟
6、账号管理软件：
LastPass、1Password
账户太多，密码太多，用LastPass和1Password来管理账号。
🌟
7、手机短信缩写功能
Setting — General — Keyboard — Text Replacement
• Phrase：需要被缩写代替的内容
• Shortcut：缩写内容公寓名称、电话、邮箱、如何存款等。
北美地产学堂开设Distressed Sale coaching program, 公寓楼投资 coaching program, 土地投资，Note投资，移动屋营地投资，Tax Lien/Deed，Flipping旧房翻新，小型多单位公寓投资，找Deal，短租，远程投资等课程。详询+wechat feifei66882018
© 2022-2025