我做房产翻新，从来只买独栋屋 （Single Family House），也就是只有一个家庭的房子。 从来没有想过买多于一个家庭的房子。
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然而，只因我特有的筛选房子的方法，让我买到了一个两个家庭 （Two-family）的房子。
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这个房子是我们在2018年花了$120K 购买， 修理花了大约 $30K, 目前租金是$2,350/月，市场价已经达到了$400K。 房价涨了3倍⤴，这个房子让我赚了至少20万。💰
真的是增值和现金流两不误。即便将来市场下跌，因为有正的现金流，我拿在手里也不怕。
下面我说特有的筛选房子的方法。
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我习惯买低于市场价的房子。也就是买到就能赚到的房子。
在以前的文章《我用的三个买房标准，买房绝对赚钱》中，我分享过我三个买房标准。
低于市场价的房子，一般不是房子需要修理，就是业主出了问题。 全新的或者拎包就能入住的房子，大家都知道该房子的价值，卖主一般也不会低价卖给你。
鉴于此，低于市场价的房子，是有方法可以筛选出来的。😀
我用的就是关键词筛选法。关键词主要针对于房子或者人。
在图片中，我列出了卖主通常会用来描述需要修理的房子和着急卖房的卖家的关键词🎇。
这些关键词在房子的公开信息中可以找到❤️。
用这些关键词，可以快速筛选出可能低价卖的折价房。
👉不知道如何通过关键词筛选这类房子？
没关系。买房我建议你找房产经纪人。
让你的经纪人设置我在图片中描述的关键词。
让他们把有类似关键词的房子推送给你。
上面我提到的两单位的房子，就是因为在它的描述中， 提到了“Needs a little work”
因为有关键词Needs. 所以才幸运地落入了我的视线。
通过尽职调查，我们确信，以12万美元的价格，买这个2单位的房子，值得。所以我们才破例，购买了我们第一个两个家庭的房子。
下购买的决定，只需要一分钟，但是，在破例决定买这个两家庭的房子之前，我已经花上万美元进行了系统的房产投资学习， 同时也已经翻新了十几套房子。
机会永远留给有准备的人。准备好了，你也能做到买到就是赚到💰💰💰。
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