最近跟着读书营的同学，读完了《富爸爸投资指南》这本书。
这本书让我印象最深刻的，是税务规划对投资人的重要性。
在这本书中，作者给出了一个夫妻共同拥有和经营的餐馆的例子。假设这家餐馆盈利颇丰， 在现在这种情况下， 夫妻俩需要交很多税。如果有人在餐馆吃饭的时候摔倒了，餐馆的营业以及餐馆的物业，都会受影响。
如果让夫妻中的A拥有餐馆物业， B拥有餐馆的生意， 那么B需要每个月给A交租金。租金成为了B的支出，B的税务负担降低。 A的租金收入，又可以通过房产税，物业贬值（depreciation）来降低。 重新规划后， 可以极大地降低餐馆运营的风险，同时减少税务支出。
我曾经参加一个投资人的研讨会，会上，老师问： 你知道你最大的开销是什么吗？
大家的回答五花八门。 老师说， 你最大的开销是税务。 如果你想让更多的钱留在身边，一定要学习税务知识。
不同的人， 不同的身份， 运用的税务系统也不同。
我深有感触。 同样的收入， 在学校上班时，是每分钱的收入，都要交税。 每天去上班的路费，也不能有税务减免。
离开学校做房产投资，可以把各类符合要求的开销，合法减掉后，再交税。出去看房子的路费，请经纪人吃饭的钱，都可以抵税。
去外地出差开会，如果规划得好，也可以顺便把旅行的费用， 作为公司的开销。
比如去年到洛杉矶开北美地产学堂的年会，我顺便带着孩子在洛杉矶玩了几天。那几天旅行的费用， 也可以作为公司的开支。
离开学校的W2工作后，我的身份变了，适用的税法也变了。
因为身边就有做税务的朋友，我经常依赖于他们。
读了《富爸爸投资指南》， 让我坚定了要好好学习一下税务知识。朋友就像牙科医生，需要的时候，能帮我护齿，但是平时刷牙，还是要我自己亲自动手的。
税务方面也是如此， 虽然可以让CPA帮你报税，让助手帮你book keeping, 但是，平时的发票，每笔开销是做什么的，只有自己最清楚。
在书的最后，作者提到，最好投资，是自己。
作者为了成为一个终极投资者，将来拥有一家能上市的公司，从1996年夏到1997年秋， 免费为他的一位导师工作， 谦逊地做学徒。 而且，所有的费用，都是自掏腰包，比如他坐飞机去秘鲁考察金矿。
想投资自己， 获得税务知识，我们不需要昂贵的支出。
我在网站上找了两本评价较高的，适合房地产投资者读的税务策略书籍， 想跟大家一起阅读。
为了提高大家的管理能力和工作效率，在我们读书营，我们也会读彼得。德鲁克的《卓有成效的管理者》。
如果你也想全面了解房地产投资税务方面的知识，欢迎加入我们。
我们希望通过两个月的时间，读完这两本书，一个月一本。
我们会有专门的微信群，一起讨论我们的读书心得。
我们对加入学员的要求是，每周输出一篇读书笔记。每两周参加一次线上读书研讨会 （通过Zoom方式）。
如果你能做到，请联系我们的小助手。 现在加入，两个月，只需$29.9！
© 2022-2025