房产投资的策略有很多，Flipping, Short-term Rentals, BRRRR…而《The Book on Advanced Tax Strategies》则从税务的角度给了更多宝贵建议。
【短租Short-Term Rentals】
短租房从税务的角度，基本与长租房相同。值得注意的是，如果你的短租房除了出租，还提供类似于酒店的服务，比如接送，餐食，每日打扫/洗衣，门房服务等，那么你八成要多付self-employment taxes of up to 15%.
别以为你多劳，多赚的钱可以都进腰包，呵呵，Uncle Sam还是要收走一部分的。
什么时候Uncle Sam不收钱呢？如果你借着假期，很临时的把自己住的房子Primary home租给别人。当一年出租时长小于15天（即最多14天）的话，那些收入是免税的哟。
【翻新Flipping】
Flip & Fix是一个非常常见的投资策略，但没有读这本书以前，我不知道它在缴税上有那么多弊端。
若要避免那些大量的税收，最好的办法就是翻新后别立即卖掉，把它当成你的出租房。这么做的好处包括：
- 避免self-employment taxes of up to 15%;
- 获得较低的长期的capital gains tax rate;
- 可享受物业的折旧抵税；
- 有1031交换带来的延期交税的可能性。
书中亦说，想卖的话，最好持有该物业一年以上。
最后，感谢房博士提醒我用听书的方法节省读书的时间。使用了这个技巧，我成功的在一周内通过听书学习完了第一本税务书《The Book on Tax Strategies》，及时跟上了集体的步伐。还能够有时间把上个月因未及时入营而落下的2节Zoom交流课给听完了。
有的时候，你的困难或只要别人的一句话便能解决。读书营，包括北美地产学堂，便是能听到这样建言的一个福地。
你获取信息，你加以实践，你收获成长。
你可以遇贵人，你亦可以是别人的贵人。
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谢谢你的分享。的确，有时候，我们的顿悟，只是别人的基本功。在一个好的圈子中，可以让自己快速成长。
你可以遇贵人，你亦可以是别人的贵人
很认可您的这句话，很多时候，接受和帮助，最大收获的方是自己，遇到贵人代表自己有向阳的希望，成为贵人，自己就是那阳光，每一个美好的圈子，你我的努力都非常重要，加油，祝福北美地产学堂明天更好
是的，很高兴在这里得到了快速的成长
是啊，希望大家都更好！