前一段新的就业数据出来，还是不错，整个unemployment 3.5 之下，加州这边也是降了。
但同时也传来各大科技公司要裁员，以及freeze 雇员，所以这个数据还是要monitor。
联储再次强硬加息，所以衰退风险会导致失业率增加。
如果失业率增高，房东这边如果失业了，贷款压力，房客如果失业，那就是租房市场租金不稳定。
所以这个时候建议小白投资人不要上太多杠杆，要留有资金应对如果几个房子租金收不上来有储备金来应对。
今天和一个做中长租朋友聊，目前加州这边出租公寓过多，市场非常不好，但是这些都是好莱坞一些区域的中高端出租公寓，如果是蓝领墨西哥所在区域目前市场还不错。
同时Tampa ，Orlando 和达拉斯全美去年租金大幅上涨的区域，租房市场也是slow, 价格比不上去年同期，同时市场上放的时间也久了。我目前Las Vegas 89141 房子，6 月份可以租到2400-2600 美元，目前连2000 美元已经在市场上一周多了，另外大量机构投资人房子也在市场上出租。
当然也有季节性淡季的因素，以及租金很多人开始负担不起以及remote 工作的人离开，所以建议对于投资买家，大家多观察一下区域的失业率以及租房市场。
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