昨天一位投资者，跟我讲了最近他的投资房着火的故事。
他的出租屋是个老房子，租客是夫妻俩外加一位老妈妈，已经住了好多年了。
最近他们那边停电了，因为天气炎热，晚上，他们就坐在紧挨着房子的一块水泥地上乘凉。
在那儿，他们点起了蜡烛， 一边喝酒一边聊天。
喝完了酒，忘记熄灭蜡烛，就回去睡觉了。
估计是想，蜡烛放在水泥地，即便火碰着地面，也没什么大不了的。
不料这个老房子的水泥地，平时车子也偶尔会停放在这儿，日积月累，上面有不少的油渍。
蜡烛的火碰到地面，点燃了地上的汽油， 把房子给烧了。
好在夫妻俩是跑出来的。可怜屋里的老奶奶，躺在床上，没有及时跑出来，活活被火烧死了。
我问火灾对他有什么影响。
他说，影响倒是不大。房子是几年前买的。现在涨了不少。
幸运的是，他给房子买了保险，同时，也要求租客买了租客保险。 租客保险有10万美元的保险。
无论是租客的保险公司，还是投资者的保险公司，都对火灾和房子进行了评估。最后认定是租客的责任。
所以首先是租客的保险公司进行赔付，然后是投资者的保险公司，赔他的房产损失。
他说，12万美元的赔付，已经把他的投资的本全都拿回来了，还不算以前每个月的租金。何况，房子被烧了，地还是照样值钱的，目前这块地值5万多美元。
整个赔付，他的保险公司出的钱并不多，大部分都是租客的保险公司出，所以，对于他将来的保险费，不会有太大的影响。
这个故事给我的启示，就是：
除了自己要给出租屋买保险，也要让租客买租客保险，同时把房东作为附加被保人。
此外，在续租的时候，要切记把租客保险也续上。
租客保险既能分担房东风险，对租客也是一种提醒和约束。
以前我是建议租客买，没有强制性要求， 以后我会强制性地要求我们的租客，必须购买租客保险。
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必须让租客买保险，好建议，一个月大约多少
租客保险很便宜，一般每个月保费$5左右。
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