昨晚，我站在投资者的角度，在小红书直播间，跟大家探讨在美国买房时不容忽视的10个问题，这些问题将成为您赚钱的关键。
1. 售价与谈判余地
首要任务，了解房产的售价以及是否有谈判余地。精明投资者懂得在谈判中争取更低的价格，这将直接影响您的投资回报。
2. 房地产市场走势
投资前必须了解的是目标地区的房地产市场走势。只有掌握市场趋势，您才能抓住升值机会，稳赚未来。
3. 学校质量
即便是投资，也不能忽视孩子的教育。高评分学校附近的房产通常更有升值潜力，因为家庭需求会推动价格上涨。
4. 社区安全
投资的不二法则，安全第一。了解社区的安全性情况，保证您的资产不受外部威胁。
5. 房屋历史记录
勘查房产的历史记录，特别是自然灾害或维修问题。这可以避免未来不必要的维修费用，增加您的利润。
6. 税收情况
投资者必须清楚房产税和房屋保险费用。合理的税务规划可以节省大量资金，增加您的投资回报。
7. 基础设施和便利设施
房产附近的基础设施和便利设施，如购物中心、医院、公园和交通设施，对于未来升值和租赁都有重要影响。
8. 上市历史
深入了解房产的上市历史，是否曾经多次降价或重新上市。这有可能意味着机遇或挑战，投资者应有明智的判断。
9. 房产检查报告
不可或缺的是查看房产检查报告，它会揭示潜在问题。解决问题可以防止意外成本，增加您的投资回报。
10. 房产价值潜力
最后，了解房产在小区中的价位以及修复后的升值潜力。每笔投资的目标是未来赚钱，这将指引您的投资决策。
昨晚的分享，我用我们的实际案例，告诉大家， 投资者不仅要关注房产本身，还需要了解购买过程中的细节问题，如交易流程、定金要求和交割时间等。
与经纪人建立良好的沟通，提前获得这些信息，将帮助您更好地规划您的投资策略。
2023年，每周一中部时间8点，西部时间6点，东部时间时间9点，我都会在小红书进行直播， 提升大家的房产投资知识。
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