上周日的图书营聚会，大家讨论了关于地产投资的问题。其中一个是关于蟑螂的：如果房子里有很多蟑螂，可以彻底清除吗？ 这是我近期碰到的问题，我买了一个翻修的房子，在验房时，没注意到有蟑螂。过户后在清除旧电器和地毯时，才发现房子里的各处有很多蟑螂，大大小小，数量很吓人，也让人非常膈应。目前自己已除了2次蟑螂，虽然有所减少，但没有彻底清除。记得当时给我清除地毯的人说，蟑螂是immortal (不死的)，所以我非常担心不能完全清除。正是因为有这种担心，当我看另一套房时，决定不买了，就是因为也发现蟑螂，害怕无法清除，影响租客。
大家对此分享了各人的经验。首先，cross space的房子比 slab 更容易有蟑螂，因为它们躲在cross space 里，即使在房子里做了pest control，也不能完全杀死，所以要对cross space 也做处理，会清除的更彻底。
通常的方法有两种：第一种是用杀虫液 （amazon可买到），定期在房屋外围的地上和墙上喷洒，阻止蟑螂从室外进入到屋内，一年可以喷2次。第二种是在室内放胶状的bait, 蟑螂吃后，会把有毒的bait带回窝里，杀死一窝的蟑螂。
另外，同学还分享了雇佣专业pest control 公司的经历，$300多美元一年，但杀的非常彻底，再也没有发现蟑螂。
房博士也分享了自己的经验：买房子的时候，不会把蟑螂、蚂蚁等放在眼里的，因为这种问题找一个pest control公司来处理即可。找专业公司，也不需要很高的费用。在买房的过程中，不仅会碰到蟑螂，甚至还有白蚁。白蚁问题比蟑螂更吓人，很多人会谈蚁色变，不敢买。但房博士认为这其实是个number’s game。主要是看白蚁的问题有多严重，需要多少维修费用。只要房子有足够的折扣，该怎么样处理，就怎么处理，只要最后的费用合适，就可以买。
感谢大家的经验分享，我的总结收获是：
（1）地产投资中， 只要能用钱解决的问题，就都不是问题
（2）It is a number’s game: 算上维修费用，如果还值得买，就可以果断入手
（3）找专业的人，做专业的事 – 不用事事亲为，而是要花时间去找好的专业人士
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我非常喜欢你的标题，一针见血。这篇文章把我们的讨论要点总结出来了。对后面的同学非常有帮助。