美国房价又涨了！根据圣路易斯联邦储备银行的数据，房屋销售价格中值为430300美元。这比上一季度增加了14200美元，但比去年同期减少了37700美元。

从2021年年中到2022年末，房价快速增长，之后市场开始降温。房价在经历了两个季度的下跌后，于2023年第三季度再次上涨。

• 截至2023年第三季度，美国房屋销售价格中值为430300美元。比2023年第二季度的41.61万美元上涨了3%，比2020年增长了31%，当时的中位数为32.9万美元。
• 根据Zillow房屋价值指数，夏威夷州是房价最高的州，房屋中值为972885美元。
• 西弗吉尼亚州是房价最低的州，房屋中值为158495美元。

过去的四十年里，美国的平均房价一直在上涨。

1980年至2020年间，房屋销售价格中位数上涨了416%。从1980年到2023年第三季度，房屋销售价格上涨了576%。

这个百分比变化之间的差距是2020年至2022年末房价快速上涨的结果。从2020年第一季度到2022年第四季度，房屋销售价格中位数从32.9万美元上涨了46%，达到47.95万美元，这是美国历史上房屋价格上涨速度最快的时期。

以下是过去40年中房屋销售价格中值的变化情况（按每年1月1日计算）：

美联储只提供房屋销售价格数据，不包括州级数据。Zillow房屋价值指数（ZHVI）提供了各州的数据。ZHVI不是房价均值，是特定地区的典型房屋价格。在整个美国，截至2023年8月底，ZHVI为350113美元。

各州的住房负担能力各不相同。2023年第三季度美国各州的房价、收入中位数以及住房可负担性如下：

Alabama

• 典型独立住宅房价: $220,659 (相当于美国典型房价的63%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:27%

Alabama可负担性相对较好. 家庭收入中位数相当于全国水平的80%，但房价在全国排名倒数第9。

Alaska:

• 典型独立住宅房价: $369,997 (相当于美国典型房价的106% )
•  家庭收入中位数占房屋价值的百分比:24%

阿拉斯加的房价比全国平均房价高6%，但收入中位数比全国中位数高18%，两者相互抵消了。

Arizona:

• 典型独立住宅房价: $430,577  (相当于美国典型房价的123%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:17%

亚利桑那州住宅价格昂贵，比美国平均价格高出23%。该州家庭收入中位数与全国平均水平一致，在亚利桑那州买房不是最实惠的选择。

Arkansas:

• 典型独立住宅房价:$198,511 (相当于美国典型房价的57%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:28%

阿肯色州的房屋价格是美国倒数第三低的。尽管阿肯色州的家庭收入中位数比全国平均水平低26%，但该州的收入与房屋价值比却是最高(最好)的。

California:

典型独立住宅房价:$760,526 (相当于美国典型房价的217%)

家庭收入中位数占房屋价值的百分比:12%

加州的房屋价格是美国第二高的，而收入与房屋价值之比是美国第二低的，尽管居民收入比美国中位数高出22%。

Colorado:

典型独立住宅房价:$548,012 (相当于美国典型房价的157%)

家庭收入中位数占房屋价值的百分比:16%

科罗拉多州的房价在全国排名第六，而该州的收入与房屋价值比在全国排名倒数第六，尽管那里的家庭中位数比全国平均水平高出19%。

Connecticut:

• 典型独立住宅房价:$405,050 (相当于美国典型房价的116%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:22%

康涅狄格州的房价比美国典型房价高16%，但该州拥有相对较高的收入与房屋价值比，房价在一定程度上还是可以承受的。

Delaware:

• 典型独立住宅房价:$370,761  (相当于美国典型房价的106%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:22%

特拉华州的房价比美国典型房价高6%，但该州家庭收入中位数比美国高10%，两者相互抵消了。

District of Columbia:

• 典型独立住宅房价:$722,619  (相当于美国典型房价的206%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:14%

华盛顿特区的房价是全国第三高的，收入与房屋价值之比是全国第三低的，尽管那里的收入中位数比全国中位数高35%。

Florida:

• 典型独立住宅房价:$407,218  (相当于美国典型房价的116%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:17%

佛罗里达州房屋价格比美国典型房价高16%，但该州家庭收入中位数比美国家庭收入中位数低7%，导致收入与房屋价值比较低，房价的可负担性令人担忧。

Georgia:

• 典型独立住宅房价:$320,091  (相当于美国典型房价的91%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:23%

乔治亚州的房价并不贵，但由于该州的收入低于中位数，房价的可负担性一般。

Hawaii:

• 典型独立住宅房价:$971,167  (相当于美国典型房价的277%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:10%

夏威夷的房价是全国最贵的，也是最难以负担的，尽管夏威夷的收入中位数比全国中位数高24%，但家庭收入与房屋价值之比很低。

Idaho:

• 典型独立住宅房价:$444,451 (相当于美国典型房价的127%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:16%

爱达荷州的房子比美国平均房价贵27%。这就带来了负担能力问题，因为爱达荷州的家庭收入中位数比全国平均水平低3%。

Illinois:

• 典型独立住宅房价:$255,659 (相当于美国典型房价的73%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:30%

伊利诺斯州的房价远低于美国的典型房价，可负担性非常好，因为那里的家庭收入中位数还略高于美国的中位数。

Indiana:

• 典型独立住宅房价:$233,554 (相当于美国典型房价的67%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:29%

印第安纳州的房价比美国典型价格低33%，而家庭收入中位数仅比美国中位数低11%，因此印第安纳州的房价是可以承受的。

Iowa:

• 典型独立住宅房价:$216,265 (相当于美国典型房价的62%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:32%

爱荷华州的家庭收入与房屋价值之比排名第二，可负担性好。因为房价很低，仅为美国典型房屋价格的62%，而家庭收入中位数仅比全国中位数低7%。

Kansas:

• 典型独立住宅房价:$219,578 (相当于美国典型房价的62%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:31%

堪萨斯州的房价是美国典型房价的63%，是全美房价可负担性最好的地区之一，收入与房屋价值之比很高。

Kentucky:

• 典型独立住宅房价: $197,627 (相当于美国典型房价的56%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:30%

肯塔基州的住宅价格比美国的典型住宅便宜42%。尽管肯塔基州的家庭收入中位数比美国家庭收入中位数低21%，但该州的收入与房屋价值比很高。

Louisiana:

• 典型独立住宅房价:$201,639 (相当于美国典型房价的58%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:28%

路易斯安那州的典型房屋价值为201,639美元，仅为美国典型房屋价值的58%。这使得收入与房屋价值之比很高，尽管路易斯安那州的家庭收入中位数比全国平均水平低26%。

Maine:

• 典型独立住宅房价:$385,874 (相当于美国典型房价的110%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:18%

缅因州的住宅价格高于美国典型住宅价格的10%。但家庭收入中位数比全国平均水平低7%，因此该州的收入与房屋价值之比低于平均水平。

Maryland:

• 典型独立住宅房价:$418,269 (相当于美国典型房价的119%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:23%

马里兰州的住宅价格为418,269美元，比美国典型房价高出19%。但这在一定程度上被马里兰州家庭收入中位数比全国中位数高27%所抵消。

Massachusetts:

• 典型独立住宅房价:$607,770 (相当于美国典型房价的119%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:15%

马萨诸塞州的房屋价格排名全美第四，但收入与房屋价值之比却处于最低之列，尽管该州的收入中位数比全国中位数高出26%。

Michigan:

• 典型独立住宅房价:$$235,236 (相当于美国典型房价的67%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:28%

由于房屋价格较低，收入中位数接近全国中位数，密歇根州的房价处于可承担的范围内。

Minnesota:

• 典型独立住宅房价:$$336,351 (相当于美国典型房价的96%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:24%

明尼苏达州的房价为336,351美元，仅比全国典型房价低4%。这里的家庭收入中位数比全国中位数高10%，房价相对便宜。

Mississippi:

• 典型独立住宅房价:$176,725  (相当于美国典型房价的50%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:30%

密西西比州的房价为176,725美元，是美国典型房价的50%，是全国第二低房价。虽然收入中位数是美国中位数的71%，但收入与房屋价值之比在全国排名第七。

Missouri:

• 典型独立住宅房价:$240,129  (相当于美国典型房价的69%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:27%

密苏里州的典型房屋价格是美国平均房价的69%，因此收入与房屋价值比高于平均水平，尽管那里的家庭收入中位数比全国平均水平低13%。

Montana:

• 典型独立住宅房价:$454,673   (相当于美国典型房价的130%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:15%

蒙大拿州是收入与房屋价值比最低的州之一，因为那里的房屋比美国平均房屋价格贵30%，而收入中位数比美国平均收入低10%。

Nebraska:

• 典型独立住宅房价:$254,636   (相当于美国典型房价的73%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:27%

内布拉斯加州的典型房屋价格为254,636美元，是美国典型房屋价值的73%。因此，该州的收入与房屋价值比很高。

Nevada:

• 典型独立住宅房价:$432,527   (相当于美国典型房价的124%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:17%

内华达州独立住宅的平均价格为432,527美元，比美国典型房价高出24%。家庭收入中位数略低于全国中位数，住房负担能力令人担忧。

New Hampshire:

• 典型独立住宅房价:$470,958 (相当于美国典型房价的135%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:19%

房价很高，收入与房屋价值之比低于平均水平。

New Jersey:

• 典型独立住宅房价:$507,923 (相当于美国典型房价的145%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:19%

作为人口最密集的州，新泽西州典型的独户住宅价格为507,923美元。家庭收入中位数高于美国的中位数，但收入与房屋价值之比使其可负担性不高。

New Mexico:

• 典型独立住宅房价:$293,540 (相当于美国典型房价的84%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:20%

虽然新墨西哥州的典型房屋价格低于美国的典型房价，但该州的家庭收入中位数也远低于全国的中位数，导致收入与房屋价值比较低，房价可负担性令人担忧。

New York:

• 典型独立住宅房价:$425,011 (相当于美国典型房价的121%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:19%

纽约的典型房价为425,011美元，是美国典型房价的121%。纽约的家庭收入中位数仅比全国中位数高6%，收入与房屋价值之比很低。

North Carolina:

• 典型独立住宅房价:$321,908  (相当于美国典型房价的92%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:21%

北卡罗莱纳州的房价略低于全国的典型房价，家庭收入中位数也略低。因此，收入与房屋价值之比表现一般。

North Dakota:

• 典型独立住宅房价:$261,931   (相当于美国典型房价的75%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:27%

达科他州收入与房屋价值比较好，因为房价远低于全国典型房价，家庭收入中位数接近全国中位数。

Ohio:

• 典型独立住宅房价:$220,031    (相当于美国典型房价的63%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:30%

俄亥俄州的典型房屋价格在全国排名倒数第九。家庭收入中位数是美国中位数的88%，从而导致收入与房屋价值比较号，排名正数第九。

Oklahoma:

• 典型独立住宅房价:$199,559   (相当于美国典型房价的57%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:30%

俄克拉何马州房屋价格便宜，只有美国典型房价的57%。收入中位数很低，只有全国中位数的80%，但这足以使俄克拉何马州成为最负担得起的住房市场之一。

Oregon:

• 典型独立住宅房价:$501,513    (相当于美国典型房价的143%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:15%

俄勒冈州的收入与房屋价值比是全美第五低的，因为该州房屋价格在全国排名第九，而家庭收入中位数仅比全国中位数高1%。

Pennsylvania:

• 典型独立住宅房价: $257,912  (相当于美国典型房价的74%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:28%

宾夕法尼亚州可负担性好，房价是全国典型价格的74%，家庭收入中位数几乎与全国中位数持平。

Rhode Island:

• 典型独立住宅房价: $444,7162  (相当于美国典型房价的127%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:18%

罗德岛房价444,716美元，家庭收入中位数仅比全国中位数高9%，可负担性充满挑战。

South Carolina:

• 典型独立住宅房价: $287,956 (相当于美国典型房价的82%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:22%

南卡罗来纳州的房价和家庭收入中位数都略低于全国典型的房价和家庭收入中位数，导致收入与房屋价值比也处于平均水平。

South Dakota:

• 典型独立住宅房价: $297,804 (相当于美国典型房价的85%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:23%

南达科他州的房屋价格比美国典型房屋价值低15%，而该州的收入中位数仅比全国中位数低7%。因此，房价相对来说是可以承受的。

Tennessee:

• 典型独立住宅房价: $310,132 (相当于美国典型房价的89%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:21%

田纳西州住宅价格为310,132美元，是美国典型住宅价格的89%。中等家庭收入是全国平均水平的87%，收入与房屋价值之比略低于平均水平。

Texas:

• 典型独立住宅房价: $303,414 (相当于美国典型房价的87%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:24%

德克萨斯州的房价比全国典型房价低13%。收入中位数是全国收入中位数的96%，其收入/房屋价值略高于平均水平。

Utah:

• 典型独立住宅房价: $518,938  (相当于美国典型房价的148%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:17%

犹他州的房屋价格在全国排名第七，是美国典型房屋价值的150%。该州的家庭收入中位数仅比全国中位数高19%，因此住房相对难以负担。

Vermont:

• 典型独立住宅房价: $397,388 (相当于美国典型房价的114%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:19%

佛蒙特州的房价比美国典型房价高出10%，家庭收入中位数略高于全国中位数，收入与房屋价值比处于平均水平。

Virginia:

• 典型独立住宅房价: $377,498 (相当于美国典型房价的108%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:23%

房屋价格和家庭收入中位数都高出8%，因此收入与房屋价值之比是平均水平。

Washington:

• 典型独立住宅房价: $585,767 (相当于美国典型房价的167%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:16%

华盛顿州的房价是全美第五高的，尽管该州的收入中位数高于全国中位数，但其收入与房屋价值之比却位于全美最低之列。

West Virginia:

• 典型独立住宅房价: $158,172 (相当于美国典型房价的45%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:34%

西弗吉尼亚州是美国房价最低的州，仅为美国典型房价的45%。因此西弗吉尼亚州的收入与房价之比是全国最高的。

Wisconsin:

• 典型独立住宅房价: $296,580 (相当于美国典型房价的85%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:24%

威斯康星州的典型房屋价格为296,580美元，收入中位数接近全国中位数，该州的收入与房屋价值比高于平均水平。

Wyoming:

• 典型独立住宅房价: $339,601 (相当于美国典型房价的97%)
• 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:21%

怀俄明州的典型房屋价格几乎与全国典型房价持平，收入中位数略低于全国中位数，导致收入与房屋价值之比略低于平均水平。

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