今天万圣节🎃，但这个标题不是来吓人的。
我知道很多人在等房市崩盘好抄底；在等房价下跌好入场；在等房贷利率下降好做重贷；但2024年，对于想买房的朋友，可能又会是难熬的一年。
刚进入十月，大家已经开始预测明年的房市了：
- Zillow 预测一年内房价继续攀升4.9%(之前说5.5%), 具体哪些地方会涨得多，见上图
- Goldman Sachs 预测2024年房价继续上涨1.3%
- Narado预测2024年房价保持齐平
- Bankrate 首席财务分析师 Greg McBride 说：只要经济继续强劲，2024将维持高利率“新常态”
- 房产经纪人协会NAR首席经济学家Lawrence Yun 说：上市的房源远远不够，就算房源翻倍也会很快出售。他预测2024年房价还会涨3%-4%
按往年，后两个月应该会有更多机构的“权威”预测，我会给大家继续更新这方面的数据。
但有意思的是油管上主调依旧都是唱衰房市，认为房市崩盘将至，呼吁大家准备抄底。毕竟是预测，可能就仁者见仁智者见智吧。
我个人认为，要让2024房价下降，除非：
1）利率继续上涨(比如因为通胀复苏)
2）经济衰退或经济危机发生
3）房市泡沫破裂
4）未知黑天鹅事件
但目前我认为没有迹象表明这些事件会发生，或者说以上事件发生的概率很低。
顺便提一句：2024年大选与国际战争局势有可能间接影响房市，但影响未知，需进一步关注。
亲爱的小伙伴，你认为明年房价会跌么？
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