Derek Cheung今年刚23岁，但已在房地产行业摸爬滚打了3年，现在他的公司已经可以年入75万美金！
更让人惊叹的是他的赚钱方式。
Derek很早就抓住了短租的商机，而且还是通过租赁别人的房子来进行短租的运营，也就是常说的“二房东”。
早在2019年实习的时候，一个偶然的机会，他听到公司的合伙人老板提到了一家名为Sonder的公司。Sonder的主要业务是租下别人的房子，并将其作为酒店经营。还会对这些租来的房子进行个性化的设计与装修，从而吸引目标客户。
Derek从中受到了启发，做“二房东”风险小，对起步资金的要求也低，可以以普通年租的形式租下房子，然后再转租出去开展短租业务。
Derek第一笔生意就是以$3214租下了两套公寓，花了$5000从脸书上买的二手家具配齐，用来做短租，结果登出去当天就收获了第一个客户，拿到了两天的订单，第一个月就盈利了，平均每个月有$4000的流水，$1500的利润，入住率维持在80%-86%。
由此，Derek开启了他“二房东短租”的创业之路。
经营了几个月后，Derek遇到了一个建筑公司的老板，租了他的房子2个月，因为在当地有项目，他的团队有33个人，他还在为他们找这样的短租房。Derek抓住了这次机会，为这个客户及其团队提供了比酒店划算的短租房，两个月就收到了4.5万的租金。
到2021年8月，Derek已经积累了50套房源，其中44套正在出租中，平均每晚房价在$134，入住率维持在87%。Derek还在继续扩大公司业务，今年营业额还增长了22%。
无论你是像Derek这样做“二房东”，还是自己买房做短租，如何管理经营是关键。在我们的短租讲座里主要讲以下几个方面：
第一，入住率
租房业务最大的风险就是入住率，只有保证良好的入住率才有持续的现金流。
第二，淡季旺季的房价调整
假如你的房屋选择在旅游区，比如大熊湖，冬天是旺季，夏天是淡季，价格是不一样的。
第三，房屋的清洁
房屋的整洁是关键的环节。
第四，短租房子的室内装饰
要让租客感到舒适。
短租很适合工薪阶层，是一个很好的起点，因为别的房地产投资很多都需要很大的成本和资金实力。而就像之前举的Derek的例子，如果没有自己的房产，也可以通过转租来实现这个业务。
另外，短租行业非常灵活，可以和很多业务相嫁接，比如房产管理、娱乐地产、月子中心、医疗医美、留学教育、旅游签证等等。
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