根据Redfin的数据，截至9月，34.1%的美国购房交易中以现金方式进行，这比一年前的29.5%上升，也是自2014年以来的最高比例。
Redfin指出，在现在高利率、高房价的房地产市场，有钱人比以往任何时候都更具优势，而最有钱的当属“婴儿潮”一代。他们更有可能全现金买房，而不用受高利息的累。
美国的“婴儿潮”一代就是Baby boomer，特指美国第二次世界大战后出生在1946年至1964年间的人群，这18年间人口高达7600万人，所以这个人群被通称为“婴儿潮一代”，也称为”4664″现象：
根据美国全国房地产经纪人协会的数据，2023年购房者中“婴儿潮”一代占到39%，高于平均现金买房的34.1%，而且他们也是全现金买房最多的。
年龄在58至67岁之间的是“年轻的婴儿潮一代”，2023年他们全现金买房的比例高达32%，比2022年的22%上升了10%。
年龄在68至76岁之间的是“年长的婴儿潮一代”，全现金买房的比例更是从前一年的32%上升到了51%。
美国65岁及以上的人口近18%，是美国人口统计局从1920年开始追踪这一比例以来的最高水平。但是，他们却拥有婴拥有美国近50%的资产净值，约75万亿美元。
其中大约24%在房产中，约19万亿美元，超过了他们在养老金中的数字，16万亿美元，仅次于他们在股票中的21万亿美元。此外，他们的金融负担较轻，包括较少的消费债务，也没有学生贷款。
根据美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)11月发布的一份报告显示，再次购房者，就是已经拥有过房子的人再买房占到了现在所有买房者的68%，这个比例自1981年以来一直维持在62%左右。
此外，今年再次购房者的平均年龄为58岁，正好在婴儿潮一代的年龄段。
而现在的年轻一代比起他们的父母更难拥有自己的第一套房子，因为一旦产生竞价，更有钱的“婴儿潮一代”就会用全现金购买，更有竞争力。
美国70岁以上的人群中有68%的身上已经没有贷款了。
年龄在 26 到 42 岁之间的千禧一代受到了冲击最大，他们面临着高利率和低库存的问题。
2022 年，千禧一代是最大的购房群体，占所有购房的43%，但是今年这个数字下降到了 28%。而且第一次买房的年龄也从原来的33岁延迟到了36岁，为了积累够足够的钱用于买房。
根据 Redfin 的数据，房屋的中位首付款在九月份为 60,980 美元，比一年前增加了约 15%，是自 2022 年 6 月以来的最大涨幅。
此外，根据全美房地产经纪人协会的数据，重复购房者的平均首付款占总房价19%，而首次购房者的首付款仅为8%。
婴儿潮在现在的买房市场里占了上风，进一步帮助他们积累更多的资产，那年轻一代如何才能加速积累财富，赚到自己的第一桶金？
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