Hana和Windy从2021年开始全职做房地产投资，之前她们在乔治亚、纽约和澳大利亚都买过投资房，偶然的机会参加了北美地产学堂的一些活动，通过平台认识了很多志同道合的朋友，为她们全职做房地产投资提供了良好的契机。
也是在同年，她们在亚特兰大以$285,000买入了第一套房，当时利率非常低，是一个非常好的入场机会。房子装修的过程比较坎坷的，重新做了楼梯，原本预算$6万，实际完成花了$8万，耗时4个多月，但房子装修完后，非常漂亮，所以她们决定要做短租。因为花了那么多心思，短租对房子会有一个更好的保护，收益可能更高。
选择亚特兰大是因为那是她们非常熟悉的一个城市，房子位置便利，在两个主要高速旁边，所在区域也不受城市短租Permit的限制。
完工后她们重新做了贷款，结果令人非常惊喜，房子的估价直接提高到$49万，她们把资金又重贷了出来。她们意识到这是一个可以复制的模式。
接下来她们又一起合作买了几套房子，之后成立了基金，规模进一步扩大。目前在乔治亚州，包括她们自己的房子在内，一共管理了35~40个房子。
- 一、那里有很大的医疗中心，需要短期到那工作的医务人员很多，特别是疫情期间，有很多travel nurse，对中租的需求很高。
- 二、Indianapolis是中西部的交通枢纽，很多人旅行都会经过或短期停留；
- 三、那里的房子很便宜，因为买的足够便宜，不管怎么租都会有一个很好的收益。
而且由于房价低，同样的资金可以买入更多数量的房子，管理起来就会有规模效应，可以在当地组建团队管理所有的房子，节省成本。
因此，搭建核心团队成为非常重要的一环。
她们在本地建立了清洁和维修团队，还引入了runner的角色，设定专人去完成一些小的临时性任务，这个人对房屋维修会有一些基本的概念，而且职能比较综合，这样就可以及时解决很多问题，不用所有问题都等专业团队去解决，大大提高了效率和客户满意度，也降低了成本。
同时，她们还引入很多技术手段解决实际运营过程中的问题，建立了线上online的团队，除了客服人员，还会有专门的运营助理，通过技术平台，及时将现场发现的各种问题记录下来，对接给相应的团队解决。这些高效的管理手段使得她们在短短两年的时间内，管理房子的规模不断扩大超过了150套。
对于未来的短租市场，她们保持乐观，但也一直在观察市场的变化。过去几年，短租房屋的供应数量增长很快，房源的增长速度大于需求增长，造成的结果就是收入下降。这就要求她们对市场需求有更为精准的把控，同时进一步通过技术等手段降低运营成本，保证短租的收益。
总体来说，短租的需求依然是在不断增长，很多大的公司，比如迪士尼resort，正在准备自己建造度假住宅来满足这部分需求，这也充分说明了对未来市场的看好。
所以如果你对短租感兴趣，问题不是说还能不能做短租，答案是肯定可以做，而且有很大的空间和可能性。关键在于，如何做到这个市场里头部，如果在市场中处于落后状态，那么钱景就可能会受到很大的影响甚至入不敷出。
© 2022-2025