🍀Dalio 还是强调cash is trasher , 但是股票是trashier, 虽然他也持有少量比特币，但是也认为政府迟早还是会干预，同时建议大家把钱还是分散投资，投资在各个real asset 上，其中一个就是房地产，5 年后回报肯定比股票更好。
🍀普通人如何去能够去根据Dalio 建议去执行。我们处于投资的什么段位？
🍀对于普通人，除了房地产就是股票，Dalio 提到太多人看多股票而且期待股票一直增长，但那是因为普通人真的没有更多投资渠道，有人投了比特币以及其他币，也是一窝蜂跟，真正懂的也没有几个。
🍀大部分人都不是专业做投资的，都有工作家庭孩子各种杂事所牵扯着，再加上没有投资思维，这个需要长期积累，才能有认知和胆识，最小白段位就是买涨不买跌。
🍀上周五我们irvine 区域聚会，其中一个学员说她的投资段位已经从必须实地看房买房到目前可以远程不看房投资一套San Antonio 房子，就像我2008 年金融危机之后，第一个Orlando 短租房，我飞到Orlando 三次，从那以后各州投资都是不看房直接签单，远程装修，好几房子到卖都没有去过。
🍀但是我的段位还不够高，不敢上杠杆，很多房子涨了很多，也没有做cash out , 以及heloc ，更不用说self direct IRA 买房这些更复杂的事了。
🍀财商课David 老师最后一节课我听了部分，他提到一句话，就是他从2020 年2021 年认为是历史最低贷款机会，不但把现有房子全部refinance , 同时拼命各州买房子，路冲投资房也敢买，拼命借钱，搬到湾区反而租房子住，他说湾区目前价格太高，租房子才$7000，太划算了。股票前一段高的时候也卖了，目前正在一点点进。简直完美策略。
🍀我在看房地产趋势以及拿deal 方面还不错，最大的教训就是没有一套财商思维模型系统，比如各项资产定期review , 定期调整，百年不遇的好利率，就要敏锐抓住机会。
🍀投资段位基本上是实地看房货比十家-线上选房（趋势和区域数据首要考虑）- 杠杆使用的无比精通-买够20个独立屋，接着投资多单元公寓、各种商业地产- 多元化投资组合，股票、比特币以及小生意和风险投资组合-有能力成立基金，带着别人投资
🍎你在投资的哪个段位？#美国房地产投资 #irvine
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