请勿将本文视为法律建议。如果您有任何疑问，请咨询相关专业人士。
尔湾去年“三尸命案”的豪宅，最近已经挂牌上市了，挂牌价比市场价低了约 50万美元, 周边房价大多突破200万，如果租的话，每月租金7000左右。
上市4天，市场反应还挺不错，
不知道这些潜在买主是否知道这里曾经发生过的命案。
2022 年 4 月，尔湾警察局接到远在加拿大的居民报警，称其居住在尔湾的一个亲戚已经失联超过一年，该亲戚为一家三口，老年的父母和成年的儿子。尔湾警方于是上门进行福利检查，在经过敲门没有应答后，警方请来开锁专家打开房门，里面的场景相当骇人。有三具已经高度腐烂的尸体在屋内，无法辨认身份，只能依稀看出他们是成年人。
警方表示，这是一起谋杀-自杀案件，但是三具尸体居然在家中18个月了无人知晓。
该房屋位于尔湾的“花果山”（Orchard Hills）的高档社区，有物业管理，有专门的园丁给房屋门前的草坪做维护，但是长达一年半的时间都没有人发现，也实在令人不解。
该房屋是 2017 年的准新房，当时售价是 143 万美元，可以说是一间准新房，室内面积 2766 平方英尺，建筑面积有 5279 平方英尺。
美国各地很少有披露死亡的要求，大多数州要买家提出询问，或以书面形式询问。但在加州，这个回答是：必须的！
- 如果在房屋出售后 3 年内发生死亡，则必须提前向潜在买家披露这一情况。这就是我们经常在 MLS 注释中读到类似这样的语言：“房主因自然原因在房子里安详地去世”。但法律并没有要求将“死亡”放入所有广告中。
- 如果该房产过去几年曾发生过死亡事件，并且卖方知道这一情况，则必须在潜在买家询问后披露这一事实。
知道房屋情况的人没有向买家透露过这件事情，只能说，这对买家来说实在不好。即使买家对房屋的“死亡”情况不关心，也应该有“知情权”。
相当普遍的法律之一是，如果有人因房屋问题，比如由于地板的腐烂、或有霉菌等原因而致死的，必须要披露死亡的情况。
文章开头提到的不是个例，目前市场上“凶宅”数量还不少，这是为什么呢？
主要有两个重要原因：
- 一是我们的房地产市场库存紧张。
- 二是一项新的加州法律。
选民于 2020 年 11 月通过了第 19 号提案，要求重新评估继承来的出租房价值而不是自住房，也就是原来的老房子要按照新的估值来交税。
出于这个原因以及其他与税收相关的原因，现在继承财产的家庭成员可能会发现，把房子卖比继续持有更明智。需要明确的是，这也正是第 19 号提案的背后意图。
所以即使现在房源紧缺，房价高，看到一个“deal”的时候，还是要多了解一下哦。
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