关于home warranty，我自己买过，用过，闹心过。如果不做任何功课，出现问题只是简单联系home warranty客服报修，等他们随机派人来维修。那么，能否修好，基本上就是靠运气。自从我经历了洗碗机被坑的事件后，吸取教训，认真做功课，后来找home warranty维修了几次，都比较顺利。因此，分享我的经验，供大家参考。
通过seller finance买到的property，余款还没有全部付清，可以再通过seller finance卖出去吗？比如买过来的每个月支付$1000，卖出去每个月收到$1200？每个月赚$200
你以30万美元买的房子，银行贷款是4%，30年固定贷款，每个月本金和利息是$1432,但还没有还清。
现在房价和利率升高了，是否可以通过Seller Financing 高价卖出 （35万美元），贷款利率为9%， 30年贷款，每个月本金和利息为$2816. 这样，每个月可以净赚 $1,384的尽收益？
答案是可以的。
你可以做另类的Seller financing, 类似于汽车贷款。 你把房子卖出去，但是，产权还保留在你的手中， 买家分期付款。 直到买家把所有的贷款都还清了，才有产权转移。 这种另类Seller financing的方式，在不同州有不同的称呼： Contract for Deed, Land Contract, Bond for Deed.
关于Home Warranty，很多人第一次接触是因为买房的时候卖家赠送的，有效期是一年。到期以后，可以选择取消或续费。对于自住房或出租屋，是否有必要花钱购买home warranty呢？ 首先，要了解什么是home warranty。然后，考虑是否要购买以及注意事项。
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