最近在FB地主群里看到这样一个贴，楼主L在北卡Raleigh地区买了套房出租，已经空置了两个月，降价了两次还没租出去，感觉需求较弱，即使有询问的，潜在租客也无法达到审核标准。
楼主L坦言当时当时买了也没期待出租能挣多少钱，能平本就不错了，期待能增值，可能多多少少也受到新闻以及买房热的影响，毕竟北卡这几年涨势喜人，但现在空置租不出去，有点emo了。
结果各地地主的回复都反应出了全美各地租房市场的“慢”。
中西部克里夫兰的地主回应说自己有3个房子空置。
南部德州San Antonio也说感觉“市场反常地慢”，出租受阻，已经花钱请了房地产中介招租。
西部犹他州盐湖城的地主也说，租房市场不用质疑地变慢了。
之前都是提前1周进行招租，现在都是空置2-6周才出租出去。最近两个租客搬走，其中一套花了几周终于租出去了，而另外一个本以为会租得快的反而现在还空着。
我位于美东，和上面的地主们感觉一样。今年夏天无论是续租还是招租，都是这几年以来感觉最费劲的。我自己总结最主要的原因有两个：一个是房东自己的预期，毕竟之前可租金涨得很夸张了，原来一个3b$1500的，现在都涨到$2000多，房东在换租的时候都会预期涨租，但是恰恰消费者的支付能力跟不上涨幅，所以即使市场价涨到那了，但是能符合条件的租客却很少。
另外一个原因也是可能合格的租客都已经租了，现在换租成本都更贵，所以无论是买房还是租房，大家都被“锁住了”，导致市场里流动的合规租客很少。
加上远程办公，减少了流动，如果没有新的工作机会带来新的人流，就不会有租房需求。
新工作带来的高薪人群，如果当地的房价对工资收入还是可负担的，就会直接买房，我也遇到了好些看房的，最后就出手买了。
不知道大家各地的租房情况怎么样，欢迎留言交流。
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