黑五数据最新出炉，显示美国消费者网上消费创历史新高，高达98亿美元，同比上涨7.5%，超过预期5.4%。但有73亿消费是分期付款（现在买，之后付），这比去年多了47%。Adobe十月份预测，今年节日消费光网上消费可能会有170亿的分期付款，会比去年上涨17%。   网络星期一的数据显示消费者的支出更为强劲，达到了124亿美元，比2022年增长了9.6%。Adobe数据显示，在销售高峰时段，购物者每分钟花费了1570万美元。   根据华盛顿路透社报道，美国11月份消费者信心在连续三个月下降后上升，尽管人们仍然对物价和利率上升感到担忧，但在通货膨胀有所减缓的迹象下，消费者似乎更愿意在未来六个月增加支出，在未来六个月内购买大件商品，如冰箱、洗衣机和电视机这样的家用电器，汽车和房子等的比例有所上升。   美国联邦住房金融局周二发布的第二份报告显示，房价在9月份再次增长，主要是二手房屋的稀缺。在9月份，房价同比激增6.1%，是自去年12月以来的最大涨幅，而在8月份上涨了5.8%。月度涨幅为0.6%，在8月份为0.7%。   纽约牛津经济学首席美国经济学家南希·范登·霍顿表示：“预计第四季度和明年初房价会出现一些下跌，卖家可能需要做出一些让步来吸引买家。然而，房屋供应的有限将继续支撑房价。”   尽管由于预期改善而推动了信心的回升，但周二发布的美国消费者信心调查显示，约67％的受访者仍然认为在未来一年内“可能”或“非常可能发生”经济衰退。   然而，大多数经济学家并未预测会出现经济衰退，而是预测增长会比较缓慢。最近的数据也支持这些预期，包括十月份就业增长放缓，使得金融市场相信美联储可能已经结束了本周期的加息。   马萨诸塞州的Commonwealth Financial Network首席投资官布拉德·麦克米兰表示：“总体而言，这些数据支持了目前增长放缓的观点，但也支持了明年持续增长的前景。”   Conference Board表示，本月其消费者信心指数从经过下调的10月份的99.1上升到102.0。路透社调查的经济学家们预测该指数将下降到101.0。信心的提升主要集中在55岁及以上的家庭中。35-54岁年龄组的消费者对他们的前景不太乐观。   该调查的现状指数，根据消费者对当前商业和劳动力市场状况的评估，从10月份的138.6下降到138.2。而期望指数根据消费者对未来收入、商业活动和劳动力市场状况的短期展望，从72.7上升到77.8。   这仍然低于80，这个水平与历史上未来一年内出现经济衰退相似。   Conference Board首席经济学家达娜·彼得森表示：“在所有收入群体中都看到了一般性的改善。”她说：“尽管如此，书面回应显示，消费者仍然关注普遍上涨的物价，其次是战争/冲突和较高的利率。”   消费者对于未来12个月的通货膨胀预期从10月的5.9%下降到5.7%，这很可能反映了本月通货膨胀有所缓解的消息。这对于美联储来说是个好消息，因为上周密歇根大学的消费者调查显示，11月份长期通货膨胀预期上升至2011年以来的水平。   在Conference Board的调查中，预计利率上升的消费者比例是自2021年4月以来最小的，而预计借款成本下降的比例是近三年来最大的。冷却的通货膨胀背景让金融市场预计美联储将于2024年中期进行降息。   这些预期得到了美联储理事克里斯托弗·瓦勒周二的评论支持，他表示：“如果我们看到通货紧缩在未来几个月继续……由于通货膨胀较低，你就可以开始降低政策利率。”   在此消息下，华尔街股市上涨，美元对一揽子货币走低，美国国债价格上涨。 2024加息会停止，利率会下降到5%以下。 1、会 2、不会 3、观望 欢迎在评论区说说你的观点

现在集装箱成本从1万美元下降到1200美元，表明供应链问题已经解决，供应>需求，车, 房、食物、租金价格均显示逐月下降，CPI计算中没有太多项目上涨，保险除外。   现在担心通货紧缩的出现>通货膨胀，因为除上述物价外，倒挂的收益率曲线，10年收益率从上个月的4.9%大幅下降到4.45%。   沃尔玛首席执行官认为，随着消费者支出下降，物价会越来越便宜。   目前就业和工资增长放缓，失业申请和失业率上升。   美联储点阵图显示，2024年联邦基金利率平均预期从现在的5.5%小幅下降至5％，至2025年达到3.75%。   商业地产库存较多的在A类，B类商业地产也比较稳，小于 20 个单元的公寓楼很抢手，价格没有明显下降，显现出现在对小型资产需求的增加。公寓楼的收益率从2022年的4％多涨到了5％多，但大型公寓楼的收益率20-30％。   到2025年，如果利率下降，公寓楼住宅建设将出现断崖式下跌，库存可能会再次紧张，所以现在关键是要挺过接下来的第四季度，有可能会有一些好deal出现。   现在月供付款＞租金，额度超过1000美元/月，这是历史上最大的差距，会有越来越多的租客出现，这对房东来说是不是个好消息？ 点击学习学堂免费课程

美国房价又涨了！根据圣路易斯联邦储备银行的数据，房屋销售价格中值为430300美元。这比上一季度增加了14200美元，但比去年同期减少了37700美元。   从2021年年中到2022年末，房价快速增长，之后市场开始降温。房价在经历了两个季度的下跌后，于2023年第三季度再次上涨。   截至2023年第三季度，美国房屋销售价格中值为430300美元。比2023年第二季度的41.61万美元上涨了3%，比2020年增长了31%，当时的中位数为32.9万美元。 根据Zillow房屋价值指数，夏威夷州是房价最高的州，房屋中值为972885美元。 西弗吉尼亚州是房价最低的州，房屋中值为158495美元。   过去的四十年里，美国的平均房价一直在上涨。   1980年至2020年间，房屋销售价格中位数上涨了416%。从1980年到2023年第三季度，房屋销售价格上涨了576%。   这个百分比变化之间的差距是2020年至2022年末房价快速上涨的结果。从2020年第一季度到2022年第四季度，房屋销售价格中位数从32.9万美元上涨了46%，达到47.95万美元，这是美国历史上房屋价格上涨速度最快的时期。   以下是过去40年中房屋销售价格中值的变化情况（按每年1月1日计算）：     美联储只提供房屋销售价格数据，不包括州级数据。Zillow房屋价值指数（ZHVI）提供了各州的数据。ZHVI不是房价均值，是特定地区的典型房屋价格。在整个美国，截至2023年8月底，ZHVI为350113美元。 各州的住房负担能力各不相同。2023年第三季度美国各州的房价、收入中位数以及住房可负担性如下：     Alabama 典型独立住宅房价: $220,659 (相当于美国典型房价的63%) 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:27% Alabama可负担性相对较好. 家庭收入中位数相当于全国水平的80%，但房价在全国排名倒数第9。   Alaska: 典型独立住宅房价: $369,997 (相当于美国典型房价的106% )  家庭收入中位数占房屋价值的百分比:24% 阿拉斯加的房价比全国平均房价高6%，但收入中位数比全国中位数高18%，两者相互抵消了。   Arizona: 典型独立住宅房价: $430,577  (相当于美国典型房价的123%) 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:17%   亚利桑那州住宅价格昂贵，比美国平均价格高出23%。该州家庭收入中位数与全国平均水平一致，在亚利桑那州买房不是最实惠的选择。   Arkansas: 典型独立住宅房价:$198,511 (相当于美国典型房价的57%) 家庭收入中位数占房屋价值的百分比:28%   阿肯色州的房屋价格是美国倒数第三低的。尽管阿肯色州的家庭收入中位数比全国平均水平低26%，但该州的收入与房屋价值比却是最高(最好)的。   California: 典型独立住宅房价:$760,526 (相当于美国典型房价的217%) […]

本周，投资者受以色列和哈马斯之间不断升级的冲突、美联储主席鲍威尔的言论以及美国主要公司的盈利报告陆续出炉等因素影响，市场波动性明显加剧。   鲍威尔警告将进一步加息。   在纽约经济俱乐部组织的一次活动中，鲍威尔强调，美联储需要根据经济数据，采取更为“谨慎”的做法。他还暗示，如果经济的强劲和通胀的回升继续超出预期，可能会进一步加息。   本周美国国债大幅波动，10年期国债收益率达到5%。债券收益率上升给主要指数带来压力，只有能源和消费品板块未受影响。