以前我以为,做土地投资,就是到公开市场上,买一块土地,在手上捂上好多年,然后找一个合适的契机,卖掉赚钱。
通过我的朋友Justin以及Frank老师, 我改变了认知。
现在我知道,我们完全可以低买低卖,快速倒手土地而赚钱。
而且,土地很适合远程投资,不怕水淹,不怕火烧,投资也很简单,没有房子那么多的烦心事。
回顾了一下今年4-5月份买的几块土地 (见图), 发现一个共性:卖家都住在外州。
有的卖家,在阿拉斯加,有的在夏威夷,有的在佛罗里达,有的在阿肯色。
他们之所以愿意以5%-15%的价格,开开心心地把路易斯安那的土地低价卖给我们,对他们来说,他们名下的土地,就是一个大负担。
就像把2万美元的土地,以3,126美元卖给我们的业主说的:
“我住在佛罗里达,这块土地在路易斯安那。
每两周,我都需要花钱,找人去割草,不然就会收到政府的罚款。每年,我还要交房产税。这块土地不能给我带来钱, 每个月割草要花钱,每年还要交房产税。 我烦死了!!!
我的工作很好, 一个小时也值不少钱。为了这块土地去折腾,真是不值得。你要买这块土地,那太好了。”
这些卖土地给我们的业主,真的是把土地,当成了他们的累赘。
就像我在视频《40年前,1.2万美元的土地,今年我2千美元就买到!》中提到的那对老夫妻,那块在路易斯安那的土地,都快成他们的心病了。他们也常为拥有这块土地,夜不能寐。
当我们出现,要买他们土地的时候,他们觉得,我们提供的这个服务,简直太好了。 他们真的不在乎他们以前在这块土地上的投入。
对他们来说,这块土地就是垃圾。
但是,我们知道,土地,是有价值的。
世界上没有垃圾,只有放错地方的宝藏。
如果你也想象我们一样, 低价买到土地,建议你找外州的土地拥有者,找到那些把土地当成累赘的人。
在最后一张图片中,我列出了有可能低价卖你土地的地主的特征。 这些特征,也适用于你寻找有可能低价把房产卖给你的人。
联系到他们, 你也可以像我们一样,帮他们解决烦恼,同时,低价买到他们的土地或房产。
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学到了,谢谢分享