在疫情期间，随着利率暴跌以及大量美国人开始在家工作，购房需求猛增。然而，自今年3 月以来，美联储的加息迅速引发了逆转，一些专家担心更广泛的经济影响。在最近的一份报告中，美国银行经济学家迈克尔·加彭（Michael Gapen）下调了他的经济预测，原因是现在的房地产市场下滑幅度大于他的预期。据财富咨询公司 Glenmede 称，购房约占 GDP 的 5%，因此房地产市场的健康状况可能会影响到整体的经济。
Raymond James 首席经济学家 Eugenio Aleman 表示：“8 月份新房销售量惊人的大幅增长，原因只可能是因为房屋建筑商通过降低新房价格来调整新房库存。” “这就是市场应该如何运作的方式，这清楚地表明房地产市场放缓正在有序进行。”
尽管数据显示由于需求不足导致价格暴跌，但新屋销售的增幅出人意料地远高于专家的预期——一些专家认为，这加剧了市场波动，这可能表明房地产市场放缓可能会增加经济衰退的可能性。
人口普查局报道，上个月经过季节性调整后，年度新售出约 685,000 套单户住宅，比 7 月份的 532,000 套增长了 29%，远高于分析师平均预测的 500,000 套。
有专家表示，我们很有可能正在处于一个衰退早期阶段，而经济衰退可能是长期或严重的。
尽管销售额增加，但新房销售中位价从 7 月份的创纪录高位 466,300 美元跌至 436,800 美元，7 月份房价以有记录以来最快的速度降温，在上涨 18.1% 后，上个月又上涨了 15.8%。
尽管销售激增，但房地产市场持续疲软；整体降温很可能会持续到秋季，抵押贷款现在回到 6% 以上。
Shepherdson 预计该行业将在明年春天“持续下滑”，到明年年中，房价将从峰值下跌多达 20%，而全国房地产经纪人协会预计，现房价格中位数可能会下跌 5% 以上到今年年底达到380,000。
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