无论是自住房还是投资房，买家都希望自己的房买了以后会蹭蹭蹭往上涨。
那怎么知道哪里的房涨得快呢？
就像找加油站，可以先找麦当劳一样，聪明的买家在买房前应该关注一下各大超市零售商的店面选址。不光是为了以后生活便利着想，还可以帮你预测哪里的房价涨得最快。
房地产数据公司ATTOM过去几年调研了全美1800多个zip code的房价、卖房收益以及翻修比例等数据，得出一份“超市”房价报告。调研的这些zip code 里必须至少有一家Trader Joe’s, 一家Whole Foods 和一家 ALDI 。
最新发布的这份报告是以2017-2022年前三季度的房屋数据来看过去5年的增值情况。
报告发现Trader Joe’s 附近社区的平均房价最高，达到$987,923， 房主拥有房屋净值高达50%，$520,842。
其次是Whole Foods，$891,416， 房主拥有房屋净值 45％， $433,311。
Aldi附近的房价最低，$321,116，房主拥有房屋净值 38％，$132,643 。
让我比较意外的是Trader Joe’s超市的平均房价超过了Whole Foods，可能是因为Trader Joe’s超市受到美国年轻白领的青睐，一般选址都在新兴区域，周边新房比较多，或者是市中心比较热闹的地方，年轻白领聚集。过去5年，附加的房价增幅达到了49%!
而高大上的有机超市Whole Foods，一般选在成熟的富人区，对周边居民的教育水平，收入都是有考量的，成熟社区的房价增幅一般比不上新房，所以周边房价平均增值45%。
而进军美国的德国平价连锁超市Aldi，房价增幅出乎意料地更甚一筹，高达58%。
这恰恰符合我的观察，因为Aldi的新店，特别是在城市中心的地区，常常开在一些正在经历gentrification的区域。就是一些原来不好的区，由于城市改造，正在“变好”，成为新的增长区，所以房价的变化是翻天覆地的。
这对于投资者来说，是最有“赚头”的地方！
所以在Aldi附近买旧房做翻修，然后一年内卖掉，投资回报率是最高的，达到54%, 而对比Whole Foods, 就只有28％，而Trader Joe’s 最低，25%。
如果你是买房出租的话，跟着Aldi走也没错！
Aldi附近的出租房平均年租金收入可达到房价的10%，Whole Foods是6%，Trader Joe’s， 5%。盘算一下我自己的出租房，还真是有好几个都在Aldi附近2miles以内的距离。
如果你的房在Aldi附近，卖房得到的回报率也是最高的，61%，Trader Joe’s，58％，Whole Foods，51％。
Aldi已经是美国发展最迅速的连锁超市，以店面数量计算的话，已经是美国第三大连锁超市，仅次于Kroger 和Walmart。
Aldi遍布全美88个城市，2021年新增店面面积达到220万sq.ft，远超美国publix超市连锁，只新增了130万sq.ft。2022年，计划还要新增150家新店。
如果你要买投资房的话，可以看看Aldi计划在哪里建新店，可能会很有帮助哦！
你的房在哪个超市旁呢？留言告诉我们吧！
© 2022-2025
lasix 12.5 mg
strattera pill generic
motilium canada over the counter
1mg arimidex
propecia canada
buy orlistat online south africa
motilium otc usa
where to buy xenical in australia
80 mg lasix daily
lasix prescription
motilium over the counter usa
I feel this is one of the most important information for me.
And i’m happy studying your article. However should observation on few normal issues, The website taste is wonderful, the articles is
in reality great : D. Just right task, cheers
furosemide 40 mg price
tretinoin cheapest price
how to get toradol
anafranil 50 mg
price of generic strattera