曾经我以为，对于我们普通人，最适合的房产投资就是找一个合适的location，凑够首付，买房出租，最好能以租养房，获取房产长期增值的收益。
后来我发现，真正厉害的房地产投资人，都有十八般武艺，各种我们想不到的神操作。而且，他们懂很多门道。
比如：
1万美元，可以买到价值16万美元的独立屋。
34万美元买入，花5万装修后，可以卖到68万。
9000美元首付，买到价值50万的新房，正现金流每月500。
7000美元，买到1.2万尺住宅用地。
3.8万美元标到14块土地，买到价值145万美元的土地期权。
以10万美元的土地价格买下废弃的历史建筑，翻修改造花费800万，完成后变成知名特色酒店，仅建筑就估值1800万，还有源源不断的酒店收入。
有没有觉得很不可思议？
房地产投资涉及的领域非常广泛，我们所熟悉的可能只是冰山一角。比如，投资项目可以是住宅房产（独立屋，公寓，移动屋），零售房产，商务办公楼，酒店，民宿，也可以是厂房，仓库，土地，Note等。
不同的投资项目买卖的方式也不同，有公开市场的买卖，也有很多非公开市场的交易渠道。既可以本地投资，也可以远程投资。
话说人只能赚认知领域内的钱，这是很有道理的。因为不了解，就算机会出现在我们面前，也会视而不见。很多时候，由于认知的局限，我们也许直接把财富的大门关上了。
© 2022-2025