房屋出租，最重要的就是在尽可能短的时间里找到好租客。那么作为房东，尤其是新手房东，出租房子有哪些注意事项呢？在此，我将分享如何做好出租上市前的准备，是否需要找房产中介，如何寻找好租客以及签租房合同的注意事项。
通过seller finance买到的property，余款还没有全部付清，可以再通过seller finance卖出去吗？比如买过来的每个月支付$1000，卖出去每个月收到$1200？每个月赚$200
你以30万美元买的房子，银行贷款是4%，30年固定贷款，每个月本金和利息是$1432,但还没有还清。
现在房价和利率升高了，是否可以通过Seller Financing 高价卖出 （35万美元），贷款利率为9%， 30年贷款，每个月本金和利息为$2816. 这样，每个月可以净赚 $1,384的尽收益？
答案是可以的。
你可以做另类的Seller financing, 类似于汽车贷款。 你把房子卖出去，但是，产权还保留在你的手中， 买家分期付款。 直到买家把所有的贷款都还清了，才有产权转移。 这种另类Seller financing的方式，在不同州有不同的称呼： Contract for Deed, Land Contract, Bond for Deed.
我做房产翻新，从来只买独栋屋 （Single Family House），也就是只有一个家庭的房子。 从来没有想过买多于一个家庭的房子。
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然而，只因我特有的筛选房子的方法，让我买到了一个两个家庭 （Two-family）的房子。
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